开发商违约国家赔付多少钱
- 律师解析
- 如未能依照约定的期限履行交房义务，则所产生的补偿款项将从约定的收房日期次日起开始计算；关于违约金额，则以房屋总价款为基数，比例在千分之零点三至千分之零点五之间上下浮动。具体而言，可依据逾期天数的长短来划分包括六十个自然日之内和超过六十天的不同情况。若逾期未满六十日，开发商需每日支付买方已支付购房款千分之零点三作为违约金；若逾期天数已经达到或超出六十个自然日，买方可选择退货退款或解除购房合同等方式维护自身权益。在合同解除后，开发商须在接获解约通知书之日起的六十个自然日内全额返还购房款给买方，同时还应按照逾期超过六十日的情况再支付一定数额的违约金作为未能按期交货的补救措施。不过，买方亦可选择继续维持原有的合同效力，在此种情形下，开发商需承担更大幅度的违约金责任，即每日支付房屋总价款的千分之零点五作为未能按期交货的代价。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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