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开发商违约回购怎么办
- 律师解析
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1.若开发商未能按期履约，购房者有权选择采取解约措施，并由开发商自行承担相应的违约法律责任以及需要支付给购房者应有的违约赔偿金额；
2.倘若购房者对解约权利予以拒绝行使，可以依据房屋买卖相关条款，向有效的仲裁机构提交书面申诉或通过向司法机关提出诉讼程序，以依法追究开发商继续履行房屋买卖合同期限及其他合法权益的义务和责任；
3.对于开发商拒绝履行其法定职责的行为，作为购买方的购房者可以申请人民法院加强法律执行力度，从而维护自身合法权益与利益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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