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买房后没有入住能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于能否退房的问题,以下为您解答。对于购房者来说,您可以首先尝试与售房者通过友好协商达成一致,从而解除双方之间的房屋交易合同;当然,您亦可选择在合同中事先便已约定或法律规定的解除情形出现之后,向售房者发送书面退房通知书(注:实现此操作前需确保退房通知已经送达到位),当该通知书抵达售房者手中之时,即启动了房屋买卖合同的解除程序并实现退房。然而需要注意的是,若未能满足相关退房条件的一般情况下,退房将难以实现。若是强行要求退房,则有可能引发违约责任,需要额外支付违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房没入住可以退房吗
购房允许退房,可通过与销售方友好协商解除合约,或在合同内约定、法律规定的解除条件出现时提交退房通知书来撤除购销合同。如无法满足退房条款,则基本上不能退房,强行退房可能导致违约责任和支付违约金。
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买房没入住可以退房吗
购房允许退房,可通过与销售方友好协商解除合约,或在合同内约定、法律规定的解除条件出现时提交退房通知书来撤除购销合同。如无法满足退房条款,则基本上不能退房,强行退房可能导致违约责任和支付违约金。
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买房了没入住可以退房吗
购房者可通过协商或合同、法律规定解除房屋买卖合同,实现退房。未达退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
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房产纠纷
买房没入住可以退房吗
购房允许退房,可通过与销售方友好协商解除合约,或在合同内约定、法律规定的解除条件出现时提交退房通知书来撤除购销合同。如无法满足退房条款,则基本上不能退房,强行退房可能导致违约责任和支付违约金。
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买房没入住可以申请退房吗
购买方可通过与出售方协商或满足合同、法律规定的撤销条件,向出售方发送退房通知来解除房屋买卖合同。如不符合退房情形,通常无法退款,强行退房可能需支付违约金。
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房产纠纷
买房了没入住可以退房吗
购房者可通过协商或合同、法律规定解除房屋买卖合同,实现退房。未达退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
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买房入住了想退房怎么退
退房程序如下:1.购房者向物业方提交正式退房申请;2.15个自然日内完成相关手续;3.签署退房协议并提供证明文件后15个自然日内,全额退还已付房款,协助与银行解约;4.发出退房通知次日起7个工作日内,妥善处理所有购房资金,包括归还公积金或贷款协议;5.全程提供咨询服务,解答和解决问题。
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房产纠纷
买房后没有入住能退房吗
购房者在特定条件下可退房:通过协商一致或满足合同/法定解除条件发出书面退房通知,送达后解除购房合同并退房。不具备退房条件强行退房将导致违约责任及违约金支付。
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买房不入住可以退房吗
购房人遇到楼盘烂尾,不应擅自停贷,否则需承担违约责任。建议与银行沟通协商,寻求第三方协助,若无法解决可考虑法律诉讼。在解除房屋买卖合同后,可进一步请求解除房屋抵押合同,免除还贷义务。
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房产纠纷
买房了没入住可以退房吗
购房者可通过协商或合同、法律规定解除房屋买卖合同,实现退房。未达退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
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