买房后退房退定金合法吗
- 律师解析
- 在支付定金之后，客户依然有权利选择退房。如果是由于购房方自身的原因造成需要退房的情况时，售房方将被视为违反了书面合同的规定而需要承受相应的法律责任。这意味着警方无法收回所支付的定金并且有可能成为违约赔偿中的一部分。然而，如果的确是由售房方违反合同约定或者出售过程中存在欺诈行为时，买方则有权请求返还双倍定金以弥补损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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