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买房签好协议能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
可以退订。第一种解决方案是购房者应当首先考虑与售房者达成一致协议来解约;此外,购房者也可根据购房合同中的具体规定或者满足法定解除合同的条件之后,向售房者发出退房通知书。当该通知被成功送达到售房者手中之时,则双方之间的房屋买卖合同便自动失效并可以实施退房动作。然而,若未能符合相关退房条件的情况下,一般不允许退订,否则会被视为合同违约,可能需要支付一定数额的违约金作为补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房协议能退房吗
您有权退房。首先,与售房者友好协商达成协议并解约;其次,合同约定/法定解除条件出现后,书面送达退房通知,通知生效即解除买卖合同,实现退房。无法满足退房要求时,强行退房可能导致违约责任及支付违约金。
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买房签好协议能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房协议书能退房吗
购买房产应慎重,了解退房规定。①可与卖方友好协商解约或合同注明解除条款,符合条件时发送退房通知,通知到达卖方时合同失效,消费者可退房。②未达退房条件,一般无法退房,强行退房可能需支付违约金,承担违约责任。购房与退房流程严肃敏感,须遵法规程序保障自身权益。
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买房签好协议能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房退房需要签退房协议吗
退房流程:①买家书面告知撤销购房协议;②收到通知后15个工作日内协助完成手续;③撤销购屋要求起15日内完成所有手续,确保全额退款;④承担与银行解约责任;⑤撤销购买请求后,无条件退还全款,协助完成公积金/贷款还款手续。
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签好买房协议不想买了能退掉吗
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买房协议纠纷怎么处理好
房屋购销合约纠纷可通过议和、调停、仲裁及法律诉讼解决。议和是首选,通过友好协商化解纠纷;无法协商可请求相关部门调解,需公平公正,避免行政干预;有仲裁条款或达成协议的可申请仲裁;否则可向法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。
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买房签的协议能退房吗
退还房产可行。购房者与销售方协商解除合同或依合同及法律规定条件发出退房通知,通知到达销售方时可解除购房合同并办理退款。不符条件不可退房,强行退房将承担违约责任,支付违约金。
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签好买房协议不想买了可以退掉吗
8.6w浏览2024-04-07
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