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买房签了白皮合同能退房吗
- 律师解析
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若因个人原因需要退款，请参看以下几点解决方案：
1.首先，购房客户可与出售方双方协商一致，达成退款协议并取消交易合约；或者在签署的买卖合同上，提前约定好法定的退款条件，待该种情形出现后，向卖方发出正式的退房通知书，通知内容需清楚明确，到达卖方手中即刻生效，从而终止房屋买卖合同。
2.然而，如若未能满足以上任一退房条件，则通常情况下无法获得全额退货权益。若强行提出退货请求，可能会导致买方须承担相应的违约责任，支付违约金等费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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