买房签了合同想退房怎么办
- 律师解析
- 在签署房产购买协议之后，您依然享有选择退出的权利。作为房款买受人，您有权主动与卖方进行友好磋商，以达成解除购房合同的共识。首先，如果买卖双方能够通过平等沟通，共同达成解除购房合同的合意，您的这项权益将得到充分保障。然而，若您已向开发商支付订金且卖方并未出现任何影响其合同履行的法定情况，那您便丧失要求返还定金的权利。其次，即使买卖双方未能达成对此问题的共识，但由于不可抗力因素或购房方造成无法继续履行合同的法定情形，而需要解除购房合同，此时如因购房者的过失导致合同解除，您需承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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