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开发商拖交房算违约吗
- 律师解析
- 若开发商未能按期交付房屋，则可认定其已构成违约行为。对于此情况，购房者有权向开发商查询具体原因并与其展开深入协商，以助于敦促开发商尽快完成交房流程。如果在双方签署的合同中已经针对逾期交付的违约责任做出了明确规定，那么无疑应该严格依照约定的方式来解决相关问题。若是开发商连续延误3个月以上仍未兑现承诺，且经过合理催告后仍然无果，那么根据法律规定，购房者有权选择终止合同，让开发商承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商拖交房算违约吗开发商未按期交付房产构成违约，购房者有权要求其承担法律责任。经书面催告后，若开发商三个月内未交房且无合理解释，购房者有权解除合同，开发商负责损失。若开发商三个月内交房，购房者不能解约，但可要求开发商赔偿因延迟交付造成的损失。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商拖延有违约金吗开发商延迟交房，购房者有权索赔违约金或损失。建议先与开发商协商，无果则收集证据提起诉讼。合同有约定按约定执行，不合理可申请调整。未约定则参照同地段同类房屋租金水平确定赔偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商拖着交房算违约吗开发商逾期交房构成违约，购房者有权询问原因、沟通协商以促交房。合同有逾期交房违约责任规定的，依约处理。逾期交房经催告3个月未改善，买方有权解除合同，开发商须承担赔偿责任。
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开发商拖延交房违约吗开发商逾期交房严重违约。买方应主动询问、沟通协调，争取达成谅解妥协。若合同对延迟交房违约有明确约定，依约处理。合理通知后开发商仍未完工，买方可解除购房合同，开发商承担违约赔偿责任。
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