开发商拖延有违约金吗
- 律师解析
- 在开发商未能按期交付所购房屋的情况下，购房者有权主张开发商按照购房协议中的规定支付违约金，具体数额需根据协议中的相关条款测算得出。若协议内对此项内容未作任何说明或者规定模糊不清，则可参照已付购房款项总额，将其乘以同期银行基准贷款利率以及违约期间的天数，以此来计算违约金额度。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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