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延期交房一个月赔多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房屋交易合同之中,若交房日期延迟一个月以上的话,应依照相关约定严格进行违约赔偿。在房屋交易合同文本中,已经明确规定延期交付房屋违约金标准的,那么按照有关条款来进行履行即可。然而,如果在合同当中并未列出或者表述不够清晰详细的情况下,那么可以参照已经支付的购房款项总和,再乘以同期央行制定的贷款利息率以及延迟交付房屋的具体天数,以此作为赔偿标准
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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延期交房一个月多少钱
延期交付住宅需按买卖总额的万分之五支付每日违约金。若违约金过高,超出实际损失30%部分可调整;若违约金过低,不足以弥补损失,则根据违约行为导致的实际损失确定金额。此标准旨在保障双方权益,确保补偿合理。
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房产纠纷
交房延期一个月算延期吗
开发商延期一个月交付房产可能构成逾期,维权需依据购房协议。若协议有相关逾期规定,按约定执行;无明确条款则协商解决,协商不成可申请调解或诉诸法律,要求开发商履行交付义务并赔偿相应损失。
1w浏览2024-05-09
延期交房几个月赔偿
10w+浏览2024-08-25
延期交房一个月赔偿金多少
在商品房购买合同中,如出现逾期交房情况,应执行预先约定的索赔金额。若合同未明确规定或表述模糊,可按已付购房款项总额乘以银行贷款利率再加上逾期时间计算赔偿。
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房产纠纷
一般延期几个月交房
若购房方欲解除购房合同,需先启动催告程序。购房方应通过正式渠道向卖方发出催告通知,明确表达解除合同意愿,并告知其合理期限内作出回应。此程序旨在确保双方充分沟通,避免合同解除带来的不必要纠纷。
1w浏览2024-05-17
延期交房9个月怎么算延期赔偿
10w+浏览2024-07-26
延期一个月交房违约金多少钱
关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任,我们建议将违约金设定为每延迟一天即向买方支付买卖总价的万分之五作为赔偿金。若当事人以约定的违约金过高为由提出减免要求,则应根据违约金超出实际损失的30%这一标准进行适当调整;反之,若当事人以约定的违约金过低导致其遭受损失为由请求提高违约金金额,则应依据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。
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房产纠纷
延期一个月交房算逾期吗
房屋推迟一个月交付可视作延迟交货。业主维权时,应先查阅购房合同,明确条款后执行。若无明确规定,可尝试友好协商。协商无果,业主有权申请调解或起诉,要求对方尽快交房,并有权获得因延迟交付产生的合理经济赔偿。确保权益得到维护,督促开发商履行交付义务。
1w浏览2024-05-27
延期交房3个月怎么算延期赔偿
9.7w浏览2024-07-27
延期交房3个月赔多少
若开发商未能依约交付房屋,则视为违反合约规定,须对其违约行为负责并承担相应法律后果。首先,应仔细审阅购房合同,确认其中是否有针对逾期交付约定的违约金条款。若已做明确规定,则应严格依照约定执行;如未作具体约定,则可根据购房者实际所受之损失予以赔偿。
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房产纠纷
延期交房一个月赔多少
房屋交易合同若规定交房日期延迟一个月以上,应依约定赔偿。合同中有明确违约金标准,则按条款履行;若未列明或表述不清,可参照已付购房款、同期央行贷款利息率及延迟天数计算赔偿。确保合同履行,维护交易公平。具体情形需灵活处理,遵循合同约定和相关法规。
1w浏览2024-04-08
延期交房6个月怎么算延期赔偿
10w+浏览2024-07-20
延迟交房3个月要赔多少
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
交房延期一个月多少钱
开发商逾期交房,补偿按合同约定执行,如无明文规定,则依法处理。违约方责任包括履行义务、补救损失和赔偿,赔偿金额须基于实际损失,包括可能的预期收益,但不超过违约方预见的损失上限。如违约金超过实际损失30%,法院或仲裁机构可调整。
1w浏览2024-04-30
延期交房1个月怎么算延期赔偿
10w+浏览2024-07-26
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