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延期两个月交房可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房者所购买的房产在经过催促后超过了法定的月数(即三个月)期限时,他们有权决定是否终止购买该房产并要求退还已支付的款项。根据我国现行的法律规定,在开发商未能按照其承诺按时交付房屋的情况下,即便已经被三番五次地进行催告,只要逾期超过三个月仍然毫无进展,那么购买者方面就有权单方面提出取消购房协议或合同的请求,并且这种请求应当得到法院的积极回应和支持。但是需要注意的是,如果购买者与开发商之间存在其他特殊约定或协议,那么这部分内容将会优先于上述的一般性法律条款。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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延期两个月交房可以退房吗
购房者购买房产后,如开发商逾期三个月仍未交付,购房者有权解除合同并要求退款。根据法律规定,即使经过多次催告,开发商仍未能按时交房,购房者有权单方面解除购房合同,并得到法院支持。但需注意,特殊约定或协议将优先于一般法律条款。购房者应了解自身权益,依法维权。
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房产纠纷
延期两个月交房能退房吗
延期交房构成违约,购房者有权要求退房。开发商需承担违约责任并支付赔偿金。此举违反相关法规,购房者有权向当地政府反映,敦促开发商遵守合同,及时支付延期交房赔偿。此举旨在维护购房者权益,确保开发商遵守法律规定。
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延期两个月交房能退房吗
9.1w浏览2024-07-27
交房延期两个月可以退房吗
延迟交房后何时能办理退房手续取决于多种因素。如延误未超三个月,购房者通常无权退房;如多次催告后,开发商仍未能在三个月内完成交付,购房者可考虑退房。
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延期两个月交房可以退房吗
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延期两个月交房可以退吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房两个月可以退房吗
延迟交房是否可退房视情况而定:倘若延迟交付期并未超出三个月的法定上限,那么在正常情况下,业主是无权要求解除购房合同的;开发商收催促通知后三个月内未交房,业主有权解除合同。
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延期交房两个月可以退房吗
延迟交房是否可退房视情况而定:倘若延迟交付期并未超出三个月的法定上限,那么在正常情况下,业主是无权要求解除购房合同的;开发商收催促通知后三个月内未交房,业主有权解除合同。
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交房延期两个月可以退房吗
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延期两个月交房可以退吗
依据相关法律法规的规定,当房地产开发企业未能按照合同约定时间如期交付出售房屋时,无论是否经过买方的催促和提醒,只要在合理的三个月期限内依旧未能执行该项责任,那么作为购买方的当事人有权依法主张解除合同,除非双方之前就此问题作出其他特别约定。
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房产纠纷
交房延期两个月可以退房吗
延迟交房后何时能办理退房手续取决于多种因素。如延误未超三个月,购房者通常无权退房;如多次催告后,开发商仍未能在三个月内完成交付,购房者可考虑退房。
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延期交房两个月可以退房吗
10w+浏览2024-07-26
延期两个月交房怎么办
若未能按时交付房产,双方可友好协商解决方案;协商无果可向法院起诉。若与开发商仍未达成共识,可向法院提交诉讼并要求赔偿经济损失。需提供完整购房合同及相关发票作为证据支持。
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房产纠纷
延期两个月交房可以退房吗
在某些情况下,延期交付房产可依法退房。延期交付违约,开发商应独自担责并赔偿购买方。然而,开发商的应对策略常存不合规之处。购买者可向当地政府机构反映问题,要求开发商按合约支付延期交付赔偿,以保障自身权益。
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延期两个月交房可以退房吗
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