律图审稿专业委员会3轮严审

代理开发商违约如何处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
2.1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2455人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
当开发商未能履行其房地产销售合约中的义务并构成违约时,买方将有权利通过行使法定的合同解除权与之解约,同时让开发商承担因违规行为所带来的法律责任,即采取补偿性违约措施和支付惩罚性的违约金赔偿。倘若消费者选择放弃行使合同解除权,他们可以依据房屋买卖协议中的约定条款,寻求法律途径,如提交至仲裁委员会申请仲裁或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,以期促成开发商尽快履行原有的合同。若开发商的持续抗拒使上述方案推动无果,那么买方则有权向有执行权力的人民法院申请强制执行合约。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安178****8188用户3分钟前已获取解答
镇江177****3012用户2分钟前已获取解答
扬州180****6358用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125626人选择咨询律师
3577位律师在线平均3分钟响应99%好评
代理开发商违约如何处理
一键咨询
  • 152****6228用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****1136用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****2172用户3分钟前提交了咨询
    163****6303用户2分钟前提交了咨询
    133****8867用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    176****7350用户1分钟前提交了咨询
  • 173****3603用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****1823用户1分钟前提交了咨询
    140****1863用户4分钟前提交了咨询
    171****5762用户2分钟前提交了咨询
    136****8020用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****0485用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    168****4113用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    142****5485用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****1682用户1分钟前提交了咨询
    142****5486用户4分钟前提交了咨询
    164****5118用户4分钟前提交了咨询
    136****6550用户4分钟前提交了咨询
    132****5568用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****1185用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    151****3853用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****2646用户2分钟前提交了咨询
    142****4357用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****8821用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****0801用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****4077用户3分钟前提交了咨询
    163****8312用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****7706用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****1226用户1分钟前提交了咨询
    160****4546用户4分钟前提交了咨询
    165****7858用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****1511用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****1632用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****4485用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****4212用户1分钟前提交了咨询
    172****0645用户2分钟前提交了咨询
    171****4624用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****3835用户2分钟前提交了咨询
    167****2884用户3分钟前提交了咨询
    153****1156用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****2180用户1分钟前提交了咨询
    131****1873用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    147****5872用户1分钟前提交了咨询
    155****6674用户1分钟前提交了咨询
    156****1868用户3分钟前提交了咨询
    146****7646用户4分钟前提交了咨询
    160****4877用户2分钟前提交了咨询
    154****7764用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****7168用户4分钟前提交了咨询
    170****2232用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
沭阳134****1333用户2分钟前已获取解答
宿迁135****2996用户2分钟前已获取解答
泰州135****8427用户2分钟前已获取解答
代理开发商违约如何处理
开发商违约时,买方有权解除合同并追究其法律责任,包括补偿性违约措施和惩罚性赔偿金。如选择不解除合同,买方可依约通过法律途径如仲裁或诉讼促使开发商履行合同。若开发商仍拒绝执行,买方可向有管辖权法院申请强制执行。购房者应依法维权,确保合同得到履行。
10w+浏览
房产纠纷
代理开发商违约如何处理
开发商违约时,买方有权解除合同并追究其法律责任,包括补偿性违约措施和惩罚性赔偿金。如选择不解除合同,买方可依约通过法律途径如仲裁或诉讼促使开发商履行合同。若开发商仍拒绝执行,买方可向有管辖权法院申请强制执行。购房者应依法维权,确保合同得到履行。
1w浏览2024-04-08
开发商违约代理词
10w+浏览2024-11-23
如何代理开发商违约金
商品房交易中卖家违约,应解除合同、接受惩罚、偿付赔偿金。买家若不解除合同,可依协议条款申请仲裁或起诉,迫使卖家履约。卖家仍不履行时,买家有权申请法院强制执行,保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
如何代理开发商违约金
商品房销售合同未约定违约金或损失赔偿方式时,可参照租金、滞纳金标准计算。开发商违约情形包括房屋质量不达标、逾期办房产证等。违约金过高可申请调整,双方有约定则按约定计算。
1w浏览2024-04-17
如何代理开发商违约金
10w+浏览2024-07-26
开发商违约退房的律师代理费多少?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商违约退房的律师代理费多少,开发商违约退房的律师委托书怎么写?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
代理商遭遇开发商违约怎么维权
购房者有权在开发企业严重违约时解除合同并要求赔偿。若购房者选择保留合同,可向仲裁机构申请或向法院起诉要求开发企业履行合同。若开发企业仍不执行,购房者可请求法院强制执行。
1w浏览2024-04-17
代理商违约能起诉开发商吗
10w+浏览2024-09-21
开发商违约退房的律师代理费多少
开发商违约退房的律师代理费是当事人跟律师事务所协商确定的,律师会考虑到房屋买卖合同违约纠纷案件的难易程度、律师可能会耗费的工作时间等各方面的因素收费。若开发商违约退房,开发商应该按合同约定承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
代理开发商违约赔偿多少钱
开发商违约需双方协商经济补偿,严重违约可退房返款付息并赔偿实际及预期损失,可要求双倍购房款赔偿。根据《最高人民法院解释》第八条,若卖方未告知买方再次抵押或一房二卖,买方有权解除合同、返款付息、赔偿损失,并可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
1w浏览2024-04-08
开发商违约违约金吗
9.3w浏览2024-07-20
开发商协商违约怎么处理
在合同执行中遇到纠纷时,首选协商与调解,以公平、有效的方式达成共识,通过调解人的调停和解释,促使双方理解和体谅,寻求和解。对于无法协商的矛盾,可借助仲裁机制,其公正高效适用于各类合同纷争。如所有方法无效,可依法诉诸法律程序,维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约代理公司如何起诉
请注意,我的回答已经尽可能地遵循了结构化表达的要求,并对原始文本进行了精简,但仍保持在150字左右以保留必要的信息。如果您需要进一步的简化,请告知具体的字数限制。
1w浏览2024-06-13
开发商违约违约金吗
10w+浏览2024-07-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳152****6834用户3分钟前已提交咨询
无锡152****6857用户1分钟前已获取解答
南京181****8519用户3分钟前已提交咨询
镇江188****7650用户2分钟前已获取解答
扬州188****5551用户1分钟前已提交咨询
淮安177****3431用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换