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大连新房质量问题找谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如遇新建住宅存在质量问题,您可寻求住房和城乡建设局(以下简称住建局)的协助来妥善处理。建设单位,也就是负责房地产开发的开发商,乃是针对房屋质量缺陷保修事宜的首要责任方,其应有义务认真履行房屋质量投诉协调处理之职责。当投诉者在入住新居后发现任何质量隐患之时,应首先与物业管理单位取得联系,并依据质量问题性质及相关物业管理条例的规定,委托物业管理单位展开相应的修理工作。若发现问题隶属于保修范畴内,应及时通过物业管理单位或直接与建设单位取得联络,共同商讨并作出适当的保修处理措施。若双方协商无法达成共识,您还可选择向所在地住建局设立的质量投诉处理机构提出投诉申请,以便更好地维护自身权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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大连新房质量问题找谁
新建住宅质量问题可找住建局协助处理。开发商是房屋质量保修的首要责任方,应履行投诉处理职责。入住后发现质量问题,先联系物业管理单位修理。保修范围内问题,应联系物业或开发商商讨保修措施。协商无果,可向住建局质量投诉处理机构投诉,维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
大连新房质量问题找谁处理
10w+浏览2024-07-21
大连新房质量问题找谁处理
新建住宅质量问题在保质期内由开发公司负责;过期后,业主可向委员会或物业部门申诉并自担损失;因上下楼层装修或日常使用导致的问题,由相应住户承担。法律依据包括《民法典》中关于不动产权利人义务、侵权责任和无过错举证责任的规定,以及被侵权人要求停止侵害、排除妨碍和消除危险的权利。
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大连新房质量问题找谁处理
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大连新房质量问题怎么解决
当物业存在质量问题时,业主首先应与开发商沟通协商,要求提供保修或修复服务。如协商无果,可向建筑工程质量监督机构反映情况,请求介入调查。若前述方法未能解决问题,业主有权依法向法院提起诉讼,维护自身权益。在整个过程中,业主均可通过法律途径寻求解决方案。
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质量问题,找谁投诉
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大鹏新区房屋质量问题找谁
购房者发现商品房质量问题,应首先与开发商协商。若协商无果或对解决方案不认可,可向住房和城乡建设部或当地建设行政管理部门投诉,或委托第三方机构进行鉴定评估。若所有协调渠道均失败,购房者可根据法律法规向法院提起诉讼,维护自身权益。
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房屋质量问题,找谁
10w+浏览2023-09-03
大连东港房屋质量问题怎么解决
建筑物问题的责任归属:开发商或施工方需担责。实行总承包制的建设工程,总包单位对工程质量负全责。若进行分包,总承包单位与分包单位须对分包工程的质量承担连带责任。
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