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开发商违约利息算不算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若开发商未能按照约定履行房屋买卖合同买房者依法享有向开发商索要其所遭受的利息损失的权利。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,若合同当事人之一方不能或未完全按约履行其应尽的合同义务时,必须承担继续履行该义务、采取补救措施以及赔偿损失在内的所有民事责任。值得注意的是,依该法典第五百七十八条之规定,当合同双方中存在一方已明确表示或通过自身行为表现出其不愿继续履行合同义务的情况时,另一方可于履行期限届满之前要求前者承担相应的违约责任。此外,该法典第五百七十九条则明确指出,只要在合同订立过程中有任何一方处于未支付价款、报酬、租金、利息或是不履行其他金钱债务的状态,另一方有权提起诉讼,向对方索取上述费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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开发商违约利息如何计算
工程项目未按计划完成,未达到竣工验收标准;工程质量不符合安全法规要求;缺少建材、设备及零部件的质量证明和检验报告;未完备工程质量保修书;未按规定办理工程竣工手续。需解决上述问题,确保工程质量和合规性。
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开发商违约利息算不算
10w+浏览2024-07-21
开发商违约利息怎么计算
房屋问题责任常归开发商或施工方。总包制度下,总承包单位需全面负责工程质量。若依法分包给指定单位,总承包单位与分包单位需共同承担分包工程质量的连带责任。确保各方履行责任,保障工程质量。
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开发商违约利息算不算
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开发商违约利息怎么结算
工程未按设计及合同要求完成,未达竣工标准;质量存在严重缺陷,不符安全标准;材料、设备缺质量证明及检验报告;未签署工程质量保修书;未办理竣工投用手续。需解决上述问题,确保工程质量和合规性。
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开发商违约利息如何计算
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开发商违约赔偿利息如何算
违约金依合同规定支付,通常20%,特殊情况下可至30%。开发商应守时交房,不可抗力除外。逾期60日内支付日万分之三违约金,超64日则支付日万分之五。双方应遵守合同,保障权益。
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开发商违约利息怎么计算
10w+浏览2024-07-22
开发商违约的利息如何计算
签署合约后,若发生违约,利息计算需遵循约定,但不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍。若无约定,法律可能不支持违约利息主张。需参考《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。
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开发商违约利息怎么结算
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