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买房付了首付想退房可以吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买房屋并支付了首付款后,如产生了终止购房意愿并欲寻求退房的情况,依照法律规定,这是不被允许的。因买卖协议乃是具有合法性与有效性的契约文件,其目的在于规范买卖双方之间的权责关系,故无法轻易予以撤销。然而,若经由当事人双方友好协商,得到了对方同意解除合约之请求,此时买方可能需承担一定的违约责任,对对方因此事所遭受的经济损失进行合理赔偿
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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买房首付想退找谁
若支付完购房首付款后欲退房,应先与开发企业友好协商。若合同中有解除条款,可依此解除合同实现退房。同时,在特定法律情况下,也有权依法行使合同解除权以退房。购房者应明确合同条款,合理维护自身权益。
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买房首付想退找谁
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买房付首付想退怎么办
未签合同但一方已履行主要义务,视为存在事实合同关系,终止交易或退房须先解除合同或确认合同无效。已签合同可通过协议解除、约定解除或法定解除等途径解除合同。在处理房产交易问题时,应根据具体情况选择合适的解决方式。
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未签合同但一方已履行主要义务,视为存在事实合同关系,终止交易或退房须先解除合同或确认合同无效。已签合同可通过协议解除、约定解除或法定解除等途径解除合同。在处理房产交易问题时,应根据具体情况选择合适的解决方式。
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房产纠纷
买房付了首付想退房找谁
处理退房问题时,首先严格依据合同条款执行;协商不清时双方应积极磋商;协商无效则可引入第三方调解;调解不果,可通过法院申诉或直接诉讼解决。卖方违约时,买方可主张双倍返还押金;买方违约则应承担违约责任。整个过程强调依法依约、协商调解与司法救济相结合。
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买房首付后想退房怎么退
退房流程如下:一、重视您的退房意愿,告知后15个工作日内协助妥善处理手续。二、若您第16日选购其他房产,需在此之前完成未偿付费用退还,负责与贷款银行解约手续。三、接完整退房通知后,保证全额退换已付款项,积极配合公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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房产纠纷
买房后首付想退房怎么退
处理退房问题时,首先依据合同条款,协商不成寻求第三方调解;调解无效可向法院起诉。卖方违约应退还约定倍数定金,买方违约则需承担法律责任。整个过程包括合同执行、协商、调解及司法途径。
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首付买房想退房怎么办
购置房产后,买卖双方可友好协商退房;或依合同约定、法律规定解除条件,提交书面退房通知至对方,通知到达时购房合约解除,违约方承担相应责任。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
买房后首付想退房找谁退
处理退房问题时,首先遵循合同条款,协商不明时寻求第三方调解;调解无效可诉诸法院。卖方违约应双倍返还定金,买方违约需承担法律责任。整个过程包括合同执行、协商、调解及司法途径。
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