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买房付完定金后悔怎么退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在支付定金之后,您依然有权利选择放弃房屋购买。然而,若此决定系因买家自身因素导致,那么,买家将视为违反购房合同规定,需负起合同违约之责,不但订金无法收回,甚至还应赔偿相应数额的违约金。但是,倘若卖主未能按合同约定履行职责或售房方存在明显的欺骗、诈骗行为等不良情况时,买方有权依法请求卖方双倍返还订金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房付完首付退房吗
购房支付首付款后,退房意愿通常不被允许,因买卖合同具有法律效力。经双方商议并达成一致,可解除合同,但买方需承担违约责任,赔偿对方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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房产纠纷
买房付完首付后悔如何退房
购房支付部分款项后,退房通常不被允许,因买卖合同具有法律效力。经双方友好协商并达成一致,可解除合同,但买方需承担违约责任,赔偿卖方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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买房付完首付后悔如何退房
10w+浏览2024-07-21
买房付完首付能退房吗
购房支付首付款后,决定不再购买并申请取消交易通常不被允许,因房产买卖协议具有法律效力。经双方协商达成共识并解除,购房者或需承担违约责任,赔偿对方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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买房付完定金后悔怎么退?
如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房付完首付后悔如何退房
9.4w浏览2024-07-21
买房付完首付如何退房
购房支付首付款后,退房需慎重,因买卖合同具有法律效力。经双方友好协商并达成一致,可解除合同,但买方可能需承担违约责任,赔偿卖方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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房产纠纷
买房付完定金后悔怎么退房
支付定金后,若因买家原因放弃购房,将视为违约,订金不退且需支付违约金。若卖主违约或存在欺诈行为,买方可依法要求双倍返还订金。购房需谨慎,遵守合同约定,保护自身权益。
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买房付完定金后悔怎么退?
10w+浏览2024-02-23
买房付完首付怎么退房
购房支付首付款后,放弃购房并退房不被允许,因买卖合同具有法律效力。经双方协商达成一致,可解除合同,但购房者可能需承担违约责任,赔偿卖方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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房产纠纷
买房付完首付退房吗
购房支付首付款后,退房意愿通常不被允许,因买卖合同具有法律效力。经双方商议并达成一致,可解除合同,但买方需承担违约责任,赔偿对方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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买房付完定金后悔如何退?
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买房付完首付可以退房吗
购房支付首付款后,退房请求通常不被允许,因买卖合同具有法律效力。经双方协商并达成一致,可解除合同,但买方可能需承担违约责任,并向卖方赔偿损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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房产纠纷
付完首付买房能退房吗
购买房产后,若遇交房延期、开发商无证售房或无法获取产权证明等问题,购房者可选择退房。开发商需承担相应责任,如双倍返还订金、支付利息补偿或全额退还房款。购房者应了解合同条款,维护自身权益。
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买房付完定金后悔怎么退房
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