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买房给定金没给收据怎么退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在确定购房意向并支付定金后,虽仍有权利选择退房,然若因买方自身原因引发退房事宜,则买方将构成房屋买卖合同中的违约方,须承担相应的违约责任,包括所交纳金额难以追回且可能需要额外支付一笔违约金;然而,若是由于卖方未能按照合同约定履行相关义务或者卖方在订立合同时对事实作出虚假陈述的情况下,买方有权向卖方索取返还双倍定金作为弥补。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房给定金没给收据怎么退房
购房支付定金后,买方仍可选择退房。但如因买方原因退房,将构成违约,需承担违约责任,可能面临定金损失及违约金。卖方未履行合同义务或虚假陈述时,买方有权要求双倍定金返还。购房需谨慎,遵守合同。
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房产纠纷
买房给定金没给收据怎么退房
购房支付定金后,买方仍可选择退房。但如因买方原因退房,将构成违约,需承担违约责任,可能面临定金损失及违约金。卖方未履行合同义务或虚假陈述时,买方有权要求双倍定金返还。购房需谨慎,遵守合同。
1w浏览2024-04-08
买房子开发商没给合同只有收据
10w+浏览2024-10-12
买房收据可以退房吗
可以选择退出交易。购房者可与售房者共同协商达成协议以解除合同关系,亦或是依据合同中的具体规定或法律法规所设定的解除条件完成后,向售房者送达退房通知,待通知抵达售房者所在处后即刻解除房屋买卖合同从而实现退房。
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房产纠纷
买房收据可以退房吗
若购房者希望终止购房过程,而售楼者亦同意达成和解协议,则双方可就此事项展开洽谈并达成共识;反之,若约定的以及法律规定的解除条件得以充分满足,购房者应有义务向售楼者转达退房通知,此通知送达至售楼者处之时,应视为购房合同即刻解除。
1w浏览2024-04-15
付了全款买车,没签合同,只开了收据,没提车,可以退吗
10w+浏览2023-09-15
买房收据丢了怎么退房
退房程序如下:一、向售楼处发送退房通知。二、15个工作日内完成所有手续。三、自退房申请日起15个自然日内,承诺全额退还已付房款,负责办理与贷款银行解约手续。四、接退房通知后,全力尽快归还全部购房款,全程协助完成公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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房产纠纷
买房退房不给开收据能否起诉开发商
退房申请规定与流程简述:首先,需提前与开发商或物业管理联系,了解退房政策及所需材料。其次,填写退房申请表,提交相关证明文件。最后,等待审核并办理退房手续,包括结清费用、退还押金等。请注意,具体规定可能因地区或项目而异。
1w浏览2024-05-17
没签合同,1900元的月租,要了500元,不给退,定金收据对方有签字,
10w+浏览2023-09-07
买房收据掉了能退房吗
在此情形下是可以选择退出交易进程的。购房者可以先就退货事宜与出售方进行全面深入的商讨,以达成彼此都能接受的协议,进而完成退房手续;或者在合同中有明文规定或法定解除条件出现时,及时向出售方发送撤销购房的正式函件,待收到出售方确认后方能启动退房流程。
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房产纠纷
买房收据丢了怎么退房
退房程序如下:一、向售楼处发送退房通知。二、15个工作日内完成所有手续。三、自退房申请日起15个自然日内,承诺全额退还已付房款,负责办理与贷款银行解约手续。四、接退房通知后,全力尽快归还全部购房款,全程协助完成公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
1w浏览2024-04-08
买车交了定金有收据没合同现在不要了可不可以退定金
10w+浏览2024-03-03
买房认购书收据怎么退房
退房流程如下:1.购房者向开发商发送正式退房通知;2.收到通知后十五个工作日内完成手续;3.开发商接通知后十五日内退还全部已付房款,协助与贷款银行解约;4.发出退房通知后,开发商应归还所有购房款项,处理公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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房产纠纷
买房只有收据怎么退房
商品房退房流程包括向开发商提交正式退房申请并声明经济损失由开发商承担,按开发商指示办理各项退房手续,开发商需在15个工作日内全额退还房款,并需代为处理其他相关手续和事务。
1w浏览2024-04-15
我找私人办信用卡,他收押金,卡没办下来,不给退押金,有微信转账的证据可以告他吗
9.9w浏览2024-02-20
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