买房和物业发生纠纷怎么处理
- 律师解析
- 针对购房合同争议,其解决途径主要分为以下四个层面：协商、调解、仲裁及法律诉讼。1.协商：合同各方首先会以友好的姿态进行沟通协商，通过共同寻求解决之道来消除矛盾，此乃解决合同争议的首选策略。2.调解：若合同各方无法就争议问题达成统一意见，则可考虑请求相关机构进行调解。例如，任何一方若是国有企业，便有权向上级主管部门提出调解申请，由该部门在公平公正的环境下斡旋调解，并严禁对争议处理过程施加行政干预。此外，合同各方亦可依法选择合同管理委员会、仲裁委员会或法院等机构作为调解方。3.仲裁：如果合同各方在协商与调解方面均未取得成果，且不愿意接受调解结果，则可依据合同约定的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提起仲裁申请。4.诉讼：倘若合同文本中并无明确的仲裁条款，同时纠纷发生后也未能达成有效的仲裁协议，合同各方权利人可根据民事诉讼法的相关规定，将存在争议的购房合同纠纷提交至人民法院，待法院审理裁决后予以最终解决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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买房和物业发生纠纷怎么处理
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