买房交了认购金能退房吗
- 律师解析
- 若满足规定的条件，购房者有权选择对已签订的房屋买卖合同进行撤销。具体流程如下：首先，购房者可与销售方进行沟通并达成相应共识，进行协议解除。其次，在合同内明确约定或法律所规定的解除条件出现之后，购房者需向销售方发出退房通知，自通知到达销售方之日起解除房屋买卖合同。然而，在未达到上述解除条件情况下，通常是无法申请退房的。如需强行退房，则需承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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