买房交了首付贷款能退房吗
- 律师解析
- 在正常情况下，是允许退还订金的。1、购房者可与开发商经过协调一致后，共同决定取消该订单；或者当合同所规定或者法律所规定的解除条件出现之后，向开发商发送退房通知书，待该通知书抵达开发商手里后，方可完全解除房屋购买协议并执行归还房屋的程序。2、然而，若未达到相关退房条件，通常不能实施退款业务。倘若强行退房，可能会导致购房者面临违约责任，需要支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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