买房交押金能退房吗
- 律师解析
- 在特定情况下是可以撤销购买的。首先，购房者可以先与卖方进行深入磋商，达成共识，共同决定是否解除合同；其次，当合同中预先规定或被法律认可的解除条件出现后，购房者需向卖方递交书面的退房通知书。当通知书成功地送达给卖方之后，则意味着购房者要求解除房地产买卖合同并实施退房行动。然而，若是未能达到相关退房条件，那么这类活动通常无法实现。若强行展开此类活动，可能需要承担违约责任，并且需要支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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