买房没缴纳房贷能退房吗
- 律师解析
- 您有权选择决定是否退回房产。1、购房者可与售房方进行充分商议并达成共识，进而解除房屋购买协议；或者在合同有效期内，当符合合同约定或法律规定的解除情形出现时，向售房方发送正式的退房申请函，待申请函到达售房方后即可实现退房。然而，若未能达到相应的退房条件，通常情况下是无法进行退房的。在此情况下，强行要求退房可能导致购房者需承担违约责任，支付相应的违约金作为赔偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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