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买房拿到合同后怎么退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在订立购房合同之后,确实存在着寻回的可能性,购房者可与房地产开发商进行商议并达成解除购销合同协议。具体而言,1.倘若双方经协商达成默契,便能够解除购销合同;然而,倘若已支付订金且房地产开发商未出现难以履行债务的法定情况,那么购买者将无权要求归还所支付的订金。2.若双方未能就解除问题达成共识,并且出现了购买方因素导致无法继续执行合同的法定情形,同时也因为购买方的错误行为而产生了解除合同的必要性,购买者需承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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买房拿到合同后怎么退房
购房合同订立后,存在解除可能。购房者可与开发商协商解除,但需注意:如已支付订金且开发商无违约,购房者无权要求退还;如未达成共识,且因购房者原因导致合同无法继续执行,购房者需承担违约责任。
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房产纠纷
买房后退房能拿到钱么
处理退房问题,首先依据合同条款;协商是合同未明确时的首选途径;调解为协商失败后的解决手段;调解无效可诉诸法院。卖方违约应双倍赔偿定金,买方违约则需承担违约责任。该流程体现了从合同执行至法律途径的多层次解决机制。
1w浏览2024-04-08
买房后退房能拿到钱么
9.9w浏览2024-07-21
买房拿到定金怎么退房
购房者在缴纳定金后仍有退房权,但如因购房者原因终止交易,需承担违约责任,可能无法获得定金赔偿并需支付罚金。如售房方违约或欺诈,购房者有权要求返还双倍定金作为补偿。
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房产纠纷
买房拿到合同后怎么退房
购房合同订立后,存在解除可能。购房者可与开发商协商解除,但需注意:如已支付订金且开发商无违约,购房者无权要求退还;如未达成共识,且因购房者原因导致合同无法继续执行,购房者需承担违约责任。
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买房后退房能拿到钱么
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买房拿到定金怎么退房子
购买方在签订房屋预订协议后仍可选择退房,但如因自身原因取消交易,需承担违约责任,包括定金损失和违约金支付。如出售方违约或欺诈,购买方可申请退还两倍定金。
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房产纠纷
买房拿到定金怎么退房
购房者在缴纳定金后仍有退房权,但如因购房者原因终止交易,需承担违约责任,可能无法获得定金赔偿并需支付罚金。如售房方违约或欺诈,购房者有权要求返还双倍定金作为补偿。
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买房拿到合同后怎么退房
10w+浏览2024-07-21
买房未拿到合同能退房吗
可以进行退房处理。首先,购房者可选择与卖方共同协商,达成一致协议予以解约;或者依据合同中明示或默示的规定,在达到特定解除条件时向卖方发送退房通知,一旦通知到达卖方,即完成退房手续。然而,若未达到相关退房条件,通常无法行使退房权利,强行要求退房可能导致违约责任的产生并支付相应违约金。
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房产纠纷
买房拿到定金怎么退房子
购买方在签订房屋预订协议后仍可选择退房,但如因自身原因取消交易,需承担违约责任,包括定金损失和违约金支付。如出售方违约或欺诈,购买方可申请退还两倍定金。
1w浏览2024-04-08
买房拿到合同后怎么退房
10w+浏览2024-07-21
买房没有拿到合同能退房吗
购房者有权根据个人意愿与开发商商议解除购房合同,或在满足合同中约定的退房条件时向开发商发出退房通知,实现退房。若不满足退房条件,强行退房可能构成违约,需承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
买房如何拿到钱才能退房
退房程序如下: 1.买受人提交书面退房通知; 2.开发商在收到通知后15个工作日内全力配合完成手续; 3.买受人提出退房后15个自然日内,开发商全额退还已付款项,负责与银行解约手续; 4.发送退房通知后,开发商无条件归还全部购房款,协助公积金或贷款还款事宜。
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买房后退房没拿到钱怎么办
10w+浏览2024-09-19
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