买卖房子纠纷如何处理
- 律师解析
- 关于商品房买卖合同争议处理方法的探讨，主要呈现出如下四个要点：即和解、协调、仲裁及诉讼。第一，和解：合同纠纷当事人基于友好合作的原则，依靠互相磋商化解争端，这无疑是上佳之策。其次，协调：若合同当事人无法自行达成共识，则适宜请求相关组织进行斡旋调停。例如，若其中一方或者双方皆为国营企业，则该类情形可以转交上级监管部门进行协调处理。在此过程中，上级监管部门需要以公平公正的立场分清责任、对争议进行调处，同时禁止实施干涉行为。另外，合同纠纷当事人亦有权借助于合同管理机关、仲裁机构、法庭等权威机构展开相应调解工作。再者，仲裁：倘若合同当事人无法通过协商达成一致意见，不愿意接受调解，那么他们便可以根据合同所确立的仲裁条款或者纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁。最后，诉讼：若合同当中并未包含仲裁条款，事发后也无达成仲裁协议的可能，此时合同争议当事人有权决定将此纠纷诉诸法院，以期获得法律救济。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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