买卖房子纠纷找哪个部门律师
- 律师解析
- 针对房地产销售合同所引发的争议解决方法主要包括以下四个方面：细致探讨协议、提倡协同调和、鼓励进行仲裁以及提交诉讼。首先，我们要着重探讨协议的解决方法——合同签订双方在建立友善且理性的沟通框架内，通过互相理解和协商来解决存在的争端，这个方法绝对是最理想的选择。其次，若双方未能就协议问题达成一致共识，则可以考虑寻求第三方机构的助力——例如，其中一方或者双方拥有国企背景时，便可以请求相关权威机构进行斡旋调解。这些机构需要在公正和平等的原则下，理清事实真相并进行干涉调解，而非采取行政手段进行干预。此外，合同双方都有权请求合同监管部门、仲裁机构、甚至法院等司法机构进行调解。接下来，我们来看看仲裁的解决方法——当合同双方对协议达成丧失信心，无力进行调解的情况下，可以依据原定的仲裁条款或者双方在争议出现之后签署的仲裁协议，向约定的仲裁机构提起仲裁。最后，诉讼作为终极解决方案，适用于在合同中未订立仲裁条款，或者虽然有仲裁条款却无成功执行的情形下。此时，合同方应向法院提出收到争议的诉讼请求，以求得公正的司法裁决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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诉讼管辖
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房屋买卖
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针对房地产销售合同争议，解决方法包括探讨协议、协同调和、仲裁和诉讼。首选探讨协议，双方应在友善理性沟通下解决争端。若无法达成共识，可寻求第三方机构助力调解。双方还可请求司法机构调解。当调解无果时，可依据仲裁条款或协议提起仲裁。最后，若仲裁无果或未订立仲裁条款，可向法院提起诉讼。
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购房者有权退房。可通过协商或满足合同、法律规定的解除条件后发送书面退房通知解除合同。未满足退房条件则无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。请依法合规处理退房事宜。
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