卖房出现纠纷找谁解决好
- 律师解析
- 购房合同纠纷的处理方式主要归纳为以下四大类别：即协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商方式是合同争议主体在友好合作基础之上，通过共同磋商以解决纠纷问题，这种方式无疑是最为理想且最佳的选择。其次，调解则是指合同当事人无法成功协商的情况下，可以请求相关机构协助调停矛盾，比如若其中一方或者双方属于国有的企业实体，他们便有权申请上级主管部门进行调解。而对于上级主管部门来说，必须秉持公平正义原则对争议加以分辨与调和，避免行政干涉因素介入。此外，合同各方当事人亦可主动寻求合同监管机构、仲裁委员会、法院等权威机构进行劝解协调。再者，仲裁是当合同各方当事人协商无果，又不愿意接受调解的时候，他们可以根据合同所申明的仲裁条款或者在纠纷发生之后签署的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果合同中并未明确约定仲裁条款，事后也无达成仲裁协议的情形，那么合同当事人同样可以将购房合同争议诉诸法院，寻找法律途径来解决问题。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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商品房买卖合同争议解决途径包括友好协商、请求调解机构、仲裁申请、及民事诉讼。调解应遵循公平原则，防止行政干涉。选择仲裁需依据合同条款或达成的协议。若无明确仲裁条款，可通过民事诉讼解决。
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购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选，需双方友好沟通。协商无果可请求相关机构或上级部门调解，需保持公正无私。调解无果可依据合同或协议申请仲裁。若无仲裁条款或协议，可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益，寻求公正解决途径。
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