经济适用房面积缩水怎么办
- 律师解析
- 关于房产面积实际情况与合同约定不符之状况（即所谓之“面积缩水”），我们应采信并依从专业房地产管理机构出具之精确测量结果。若此等两者之间存在偏差，只要误差维持在不超过3%的范围之内，便按照合同约定的购买价格进行相应调整，具体而言，即：多出则退还，短缺则补足。然而若是偏差超出了上述限制额度，假如测量所得面积大于合同规定，我们需依照合同规定的价格向业主补缴多余3%部分的购房款项；反之，如测量得出的面积尺寸较小，则须依照合同约定的价格向业主返还缺少的那部分3%的购房款项，并且这部分多余或不足的金额将按照合同中的规定，以双倍于合同购买价格为基准进行资金归还。此外，业主也有权利选择解除购房合同。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
网面积缩水怎么办若新购房产存在质量瑕疵，购房者依法享有与开发商进行磋商的权利，寻求在规定期限内制定出具有实质性的整改方案；然而，若经实施上述整改措施后，仍旧未能达到双方协议中约定的相关标准，购房者有权决定取消购置房屋的合同并向开发商寻求相应赔偿，弥补因此产生的相关经济损失。
-
大面积缩水怎么办若房屋面积缩减超百分之三，买受人有权撤销购房协议，要求全额退款并支付相应利息。若买受人选择继续履行合约，出卖方应就未超缩减部分的房价款进行加倍或双倍赔偿。此举旨在保障买受人的合法权益，确保交易公平。
-
婚房面积缩水谁赔房屋面积缩水依据官方测量结果判定，最高法相关规定指出：若实测面积与约定面积误差在3%以内，业主不能解除合同但可要求开发商退还缩水面积对应的款项；误差超过3%，业主有权解除合同、索赔或选择继续履行合同并追偿额外损失。
-
婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
-
回迁房面积缩水怎么办若房屋使用面积的减少程度超越了3%，订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项，同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用；然而，订约方亦可选择继续执行合同条款，在此情况下，出让产权方，即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
二手房纠纷
-
楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
二手房纠纷
问题没解答? 125684人选择咨询律师
经济适用房面积缩水怎么办
一键咨询
经济适用房面积缩水怎么办
房产面积与合同约定不符时，应依据专业机构测量结果处理。误差在3%内，按合同价调整；超出此范围，业主需补缴或获退款，且金额按双倍合同价计算。业主也有权选择解除购房合同。
1w浏览2024-04-08
经济适用房面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-21
济宁房子入住多年面积缩水应如何处理
房屋面积测量应遵循相关机关确认的唯一标准。误差3%内按原合同售价多退少补，超出3%部分，大于则补足3%房款，小于则退还3%房款。超出3%部分需按原合同售价两倍退还，业主可选择退房。
1w浏览2024-05-07
经济适用房面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-21
济宁房子入住多年面积缩水应如何处理
10w+浏览2024-07-27
