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开发商违约逾期办证找谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在此种情况下,购房者可依照相关合约条款,向房地产开发企业提出损害赔偿金之请求;同时,亦享有拒不接收房屋的权力;或者以法律途径申请诉讼或仲裁,以保护自身依法应得的权益。若合同未有明文约定违约责任或难以认定实际损失金额,则可根据已支付的总购房款项总数,参考中国人民银行所規定金融机构收取逾期贷款利息之标准进行计算。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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开发商交房违约找谁
开发商违约涉及建筑问题,当地建设管理行政部门会处理。购房者有权让开发商履行合约,开发商不履行,购房者可向法院申请强制执行。开发商严重违约,购房者有权解除合同并追究赔偿责任。各方都要遵守合同条款,保障购房者权益。
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房产纠纷
开发商不给违约金找谁
遇开发企业违约,可向房地产管理机构投诉,协调无果可诉诸法院。违约金是违约方需支付的金钱责任,分惩罚性和补偿性,均属担保物权范畴。购房需谨慎,了解合同条款,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
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房产纠纷
开发商不付违约金找谁
开发商违约可向房产管理局申诉,协调无果可诉诸法院。违约金是合同方未履约或不当行为时的赔偿,分惩罚性和补偿性,属担保物权中的保证责任范畴。购房需谨慎,了解风险,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
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房产纠纷
开发商不退违约金找谁
购房者可依法收集开发商违约证据,向其所在地或合同履行地法院提起诉讼维权。若法院判决后开发商仍不履行赔偿,可申请强制执行。购房需谨慎,了解风险,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。在签订合同时,务必明确违约责任条款。
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房产纠纷
开发商违约该找谁赔偿
开发商违约应依商品房销售合约赔偿。双方可协商确定违约金或损失赔偿计算方式;未约定时,逾期支付购房款按未支付总额和逾期贷款利息标准计算,逾期交付商品房则参照主管部门公布或评估机构测量的同类房屋租金标准评定损失。
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房产纠纷
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