开发商违约怎么退房款给业主
- 律师解析
- 针对开发商逾期后所导致的退房情况，着实有多种应对策略可供选择。首先，你能够尝试与该负面影响的主体，即开发商进行积极且务实的商讨，寻求尽可能妥善解决问题的途径；倘若这种协商无果而终的话，还可以尝试通过向当地基层组织提出请求调解的方式来寻求公平合理的处理方案；然而，这一步依然无法达到预期效果的话，则可以依法向法院提起诉讼以维护自身权益；如果你在当初签订购房合同的时候，就已经预留了相关的仲裁协议或者仲裁条款，那么此时此刻便可以立即启动这部分条文，请求仲裁机构介入并给出公正的裁决意见。同时，作为业主的您，同样具有选择放弃申请调解环节，而是直接向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
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开发商违约怎么退房款给业主
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