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买房时遇到纠纷怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
关于购房合同争议的处理路径共有如下四个环节:协商,调停,仲裁与诉讼。首先,协商:在尊重彼此的前提下,合同双方间尝试通过实质性的对话来化解争端,此为最理想的途径;其次,调停:若双方无法自行协商达成共识,即可考虑请求相关权威机构进行调停。例如,若某方当事人或双方均为国有企业的话,可以向上级主管部门请求介入调停。此类情况下,上级领导基于公正原则会予以调解,但不会进行过多的行政干扰;另外,当事人也可以选择向包括合同管理机关,仲裁委员会及法庭在内的中介机构进行寻求调停;再者,仲裁:若合同双方在协商无果并且不愿意接受辅导的情况下,可以参考合同中的仲裁条文或者在冲突发生之后双方同意的仲裁协定,向相关的仲裁机构提出仲裁申请;最后,诉讼:假设合同中并未设定仲裁条文,且事后未能就仲裁事项达成共识,则合同双方皆可行使将合同产生的争议诉诸于法院的权利,以求获得法律支持。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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买房时遇到纠纷怎么办
购房合同争议可通过协商、调停、仲裁和诉讼四个环节处理。协商是首选,无法协商可请求权威机构调停;若有仲裁条款或达成仲裁协议,可申请仲裁;否则,可向法院提起诉讼。处理时应尊重彼此,公正调解,避免过多行政干扰,寻求最终解决争议的途径。
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房产纠纷
买房时遇到纠纷怎么办
购房合同争议可通过协商、调停、仲裁和诉讼四个环节处理。协商是首选,无法协商可请求权威机构调停;若有仲裁条款或达成仲裁协议,可申请仲裁;否则,可向法院提起诉讼。处理时应尊重彼此,公正调解,避免过多行政干扰,寻求最终解决争议的途径。
1w浏览2024-04-08
我遇到劳资纠纷,请问劳资纠纷怎么处理
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见
1、劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解
2、调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
3、当事人一方也可以不经调解直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
4、对仲裁裁决不服的,可以向人民提讼。
一、调解程序除因签订、履行集体合同发生的争议外,劳动者与用人单位发生的其它劳动争议均可以由本企业劳动争议调解委员会调解。调解委员会应自当事人申请调解之日起30日结案,逾期未结案的视为调解失败,当事人可以进行其它程序。调解程序不是劳动争议处理的必经程序,当事人任何一方或双方可以直接向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
二、仲裁程序当事人应在劳动争议发生之日起六十日内提出仲裁申请。如果当事人申请国企业调解程序,调解期间可以扣除,胜诉时效从调解结束之日起继续计算。如果当事人因不可抗力或者由其他正当理由超过规定的申诉时效的,仲裁委员会应当受理。所谓其它正当理由须由仲裁委员会认定。当事人申请仲裁应向有管辖权的仲裁委员会申诉,即劳动争议发生的县、市、市辖区的仲裁委员会提出申请。发生争议的企业与职工不在同一个仲裁委员会辖区的,由职工当事人工资关系所在地仲裁委员会受理。仲裁庭处理劳动争议,应从组成仲裁庭之日起60日内结案。案情复杂需要延期的,报仲裁委员会批准后可以适当延长,但最长延期不得超过30日。对于请求待皮,工伤鉴定,当事人因故不能参加仲裁活动,以及其它妨碍仲裁办案进行的客观情况,应视为仲裁时效中止,并须报仲裁委员会申拆同意。仲裁时效中止不应计入仲裁办案时效内。当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民。
三、诉讼程序诉讼程序时处理劳动争议的最后一道程序。以我国《劳动法》及《劳动部办公厅关于处理劳动争议案件若干政策性问题的复函》规定,当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民期满不的,裁决书即发生法律效力,即未经仲裁的劳动争议,将拒绝受理。劳动争议案件由人民民事审判庭审理。依据《我国民事诉讼法》的规定,人民适用普通程序审理的民事案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月还需要延长的,报请上级人民批准。依据《民事诉讼法》当事人若不服地方人民第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。当事人不服地方人民第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。
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买房时遇到纠纷如何解决
购房合同纠纷处理措施包括磋商、调解、仲裁和诉讼。磋商是首选,无法协商可寻求第三方机构调解;若有仲裁条款或达成仲裁协议,可申请仲裁;否则,可向法院提起诉讼。处理时应坚持平等原则,准确判断矛盾根源,避免行政介入,寻求最终解决纷争的途径。
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房产纠纷
买房时遇到纠纷怎么处理
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式化解。协商是首选,无法协商可委托机构调解;若有仲裁条款或达成仲裁协议,可申请仲裁;否则,可通过司法途径解决。处理时应寻求理想和有效方式,最终解决争议。
1w浏览2024-04-08
我遇到劳资纠纷,请问劳资纠纷怎么处理
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见
1、劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解
2、调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
3、当事人一方也可以不经调解直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
4、对仲裁裁决不服的,可以向人民提讼。
一、调解程序除因签订、履行集体合同发生的争议外,劳动者与用人单位发生的其它劳动争议均可以由本企业劳动争议调解委员会调解。调解委员会应自当事人申请调解之日起30日结案,逾期未结案的视为调解失败,当事人可以进行其它程序。调解程序不是劳动争议处理的必经程序,当事人任何一方或双方可以直接向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
二、仲裁程序当事人应在劳动争议发生之日起六十日内提出仲裁申请。如果当事人申请国企业调解程序,调解期间可以扣除,胜诉时效从调解结束之日起继续计算。如果当事人因不可抗力或者由其他正当理由超过规定的申诉时效的,仲裁委员会应当受理。所谓其它正当理由须由仲裁委员会认定。当事人申请仲裁应向有管辖权的仲裁委员会申诉,即劳动争议发生的县、市、市辖区的仲裁委员会提出申请。发生争议的企业与职工不在同一个仲裁委员会辖区的,由职工当事人工资关系所在地仲裁委员会受理。仲裁庭处理劳动争议,应从组成仲裁庭之日起60日内结案。案情复杂需要延期的,报仲裁委员会批准后可以适当延长,但最长延期不得超过30日。对于请求待皮,工伤鉴定,当事人因故不能参加仲裁活动,以及其它妨碍仲裁办案进行的客观情况,应视为仲裁时效中止,并须报仲裁委员会申拆同意。仲裁时效中止不应计入仲裁办案时效内。当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民。
三、诉讼程序诉讼程序时处理劳动争议的最后一道程序。以我国《劳动法》及《劳动部办公厅关于处理劳动争议案件若干政策性问题的复函》规定,当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民期满不的,裁决书即发生法律效力,即未经仲裁的劳动争议,将拒绝受理。劳动争议案件由人民民事审判庭审理。依据《我国民事诉讼法》的规定,人民适用普通程序审理的民事案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月还需要延长的,报请上级人民批准。依据《民事诉讼法》当事人若不服地方人民第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。当事人不服地方人民第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。
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房产纠纷
买房时遇到纠纷如何解决
购房合同纠纷处理措施包括磋商、调解、仲裁和诉讼。磋商是首选,无法协商可寻求第三方机构调解;若有仲裁条款或达成仲裁协议,可申请仲裁;否则,可向法院提起诉讼。处理时应坚持平等原则,准确判断矛盾根源,避免行政介入,寻求最终解决纷争的途径。
1w浏览2024-04-08
我遇到劳资纠纷,请问劳资纠纷怎么处理
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见
1、劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解
2、调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
3、当事人一方也可以不经调解直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
4、对仲裁裁决不服的,可以向人民提讼。
一、调解程序除因签订、履行集体合同发生的争议外,劳动者与用人单位发生的其它劳动争议均可以由本企业劳动争议调解委员会调解。调解委员会应自当事人申请调解之日起30日结案,逾期未结案的视为调解失败,当事人可以进行其它程序。调解程序不是劳动争议处理的必经程序,当事人任何一方或双方可以直接向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
二、仲裁程序当事人应在劳动争议发生之日起六十日内提出仲裁申请。如果当事人申请国企业调解程序,调解期间可以扣除,胜诉时效从调解结束之日起继续计算。如果当事人因不可抗力或者由其他正当理由超过规定的申诉时效的,仲裁委员会应当受理。所谓其它正当理由须由仲裁委员会认定。当事人申请仲裁应向有管辖权的仲裁委员会申诉,即劳动争议发生的县、市、市辖区的仲裁委员会提出申请。发生争议的企业与职工不在同一个仲裁委员会辖区的,由职工当事人工资关系所在地仲裁委员会受理。仲裁庭处理劳动争议,应从组成仲裁庭之日起60日内结案。案情复杂需要延期的,报仲裁委员会批准后可以适当延长,但最长延期不得超过30日。对于请求待皮,工伤鉴定,当事人因故不能参加仲裁活动,以及其它妨碍仲裁办案进行的客观情况,应视为仲裁时效中止,并须报仲裁委员会申拆同意。仲裁时效中止不应计入仲裁办案时效内。当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民。
三、诉讼程序诉讼程序时处理劳动争议的最后一道程序。以我国《劳动法》及《劳动部办公厅关于处理劳动争议案件若干政策性问题的复函》规定,当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民期满不的,裁决书即发生法律效力,即未经仲裁的劳动争议,将拒绝受理。劳动争议案件由人民民事审判庭审理。依据《我国民事诉讼法》的规定,人民适用普通程序审理的民事案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月还需要延长的,报请上级人民批准。依据《民事诉讼法》当事人若不服地方人民第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。当事人不服地方人民第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。
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房产纠纷
买卖房屋时遇到纠纷怎么办
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选,需双方互信互谅。调解适用于协商无果,可请相关机构或上级部门介入,需公正无私。协商调解无果可申请仲裁,依据合同或协议。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
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1、劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解
2、调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
3、当事人一方也可以不经调解直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
4、对仲裁裁决不服的,可以向人民提讼。
一、调解程序除因签订、履行集体合同发生的争议外,劳动者与用人单位发生的其它劳动争议均可以由本企业劳动争议调解委员会调解。调解委员会应自当事人申请调解之日起30日结案,逾期未结案的视为调解失败,当事人可以进行其它程序。调解程序不是劳动争议处理的必经程序,当事人任何一方或双方可以直接向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
二、仲裁程序当事人应在劳动争议发生之日起六十日内提出仲裁申请。如果当事人申请国企业调解程序,调解期间可以扣除,胜诉时效从调解结束之日起继续计算。如果当事人因不可抗力或者由其他正当理由超过规定的申诉时效的,仲裁委员会应当受理。所谓其它正当理由须由仲裁委员会认定。当事人申请仲裁应向有管辖权的仲裁委员会申诉,即劳动争议发生的县、市、市辖区的仲裁委员会提出申请。发生争议的企业与职工不在同一个仲裁委员会辖区的,由职工当事人工资关系所在地仲裁委员会受理。仲裁庭处理劳动争议,应从组成仲裁庭之日起60日内结案。案情复杂需要延期的,报仲裁委员会批准后可以适当延长,但最长延期不得超过30日。对于请求待皮,工伤鉴定,当事人因故不能参加仲裁活动,以及其它妨碍仲裁办案进行的客观情况,应视为仲裁时效中止,并须报仲裁委员会申拆同意。仲裁时效中止不应计入仲裁办案时效内。当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民。
三、诉讼程序诉讼程序时处理劳动争议的最后一道程序。以我国《劳动法》及《劳动部办公厅关于处理劳动争议案件若干政策性问题的复函》规定,当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民期满不的,裁决书即发生法律效力,即未经仲裁的劳动争议,将拒绝受理。劳动争议案件由人民民事审判庭审理。依据《我国民事诉讼法》的规定,人民适用普通程序审理的民事案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月还需要延长的,报请上级人民批准。依据《民事诉讼法》当事人若不服地方人民第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。当事人不服地方人民第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。
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买房遇到什么纠纷
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选,双方友好沟通寻求共识。调解可由上级部门或权威组织进行。仲裁适用于有仲裁条款或协议的情况。若无法协商或调解,且合同中无仲裁条款,可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
买房时遇到房屋纠纷怎么办
房地产买卖契约纷争解决途径包括协商协调、调解斡旋、仲裁裁决及诉讼审理。协商是首选,无法协商可请求第三方机构调解;若有仲裁条款或达成仲裁协议,可申请仲裁;否则,可向法院提起诉讼。处理时应基于平等公正原则,避免行政干预,寻求最终解决之道。
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我遇到劳资纠纷,请问劳资纠纷怎么处理
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见
1、劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解
2、调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
3、当事人一方也可以不经调解直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
4、对仲裁裁决不服的,可以向人民提讼。
一、调解程序除因签订、履行集体合同发生的争议外,劳动者与用人单位发生的其它劳动争议均可以由本企业劳动争议调解委员会调解。调解委员会应自当事人申请调解之日起30日结案,逾期未结案的视为调解失败,当事人可以进行其它程序。调解程序不是劳动争议处理的必经程序,当事人任何一方或双方可以直接向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
二、仲裁程序当事人应在劳动争议发生之日起六十日内提出仲裁申请。如果当事人申请国企业调解程序,调解期间可以扣除,胜诉时效从调解结束之日起继续计算。如果当事人因不可抗力或者由其他正当理由超过规定的申诉时效的,仲裁委员会应当受理。所谓其它正当理由须由仲裁委员会认定。当事人申请仲裁应向有管辖权的仲裁委员会申诉,即劳动争议发生的县、市、市辖区的仲裁委员会提出申请。发生争议的企业与职工不在同一个仲裁委员会辖区的,由职工当事人工资关系所在地仲裁委员会受理。仲裁庭处理劳动争议,应从组成仲裁庭之日起60日内结案。案情复杂需要延期的,报仲裁委员会批准后可以适当延长,但最长延期不得超过30日。对于请求待皮,工伤鉴定,当事人因故不能参加仲裁活动,以及其它妨碍仲裁办案进行的客观情况,应视为仲裁时效中止,并须报仲裁委员会申拆同意。仲裁时效中止不应计入仲裁办案时效内。当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民。
三、诉讼程序诉讼程序时处理劳动争议的最后一道程序。以我国《劳动法》及《劳动部办公厅关于处理劳动争议案件若干政策性问题的复函》规定,当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民期满不的,裁决书即发生法律效力,即未经仲裁的劳动争议,将拒绝受理。劳动争议案件由人民民事审判庭审理。依据《我国民事诉讼法》的规定,人民适用普通程序审理的民事案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月还需要延长的,报请上级人民批准。依据《民事诉讼法》当事人若不服地方人民第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。当事人不服地方人民第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。
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