公积金贷款800万30年月供多少钱
- 律师解析
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首先假定采用的是商业贷款方式，分期付款期限设定为30年，而年利率则为4.9%。
在此基础上，以下两种还款方案可供参考：
首先是等额本息还款法，根据此种方法，每月需支付的款项为人民币$4,245.81$元；
其次是等额本金还款法，其首月月供为高达人民币$5,488.89$元，而在最后一期只需支付人民币2,231.3元。
至于第二种情况，假设采用住房公积金贷款，同样的设定条件下，30年期限的年利率为3.25%，对应的每月月供金额为人民币3,481.65元；同样地，这种等额本金还款法也会显示出类似的变化规律（首月需要支付的月供为人民币4,388.89元，而最后一个月仅需背负的月供为人民币2,228.24元）。
综合以上数据可以得出这样的结论：
按照我国现行的贷款基准利率进行计算，购买房屋并贷款80万元的购房者，若采取分期付清30年，那么他们每月所要承担的负担范围大致位于人民币2,228.24至5,488.89元之间，平均每月支付的金额大约在人民币3,481.65至4,245.81元之间。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
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