业委会成立的条件及流程

成立业主委员会需满足小区入住率50%以上，物业交付后两年内入住率超30%，第三年可设立。流程包括联名申请、审查筹备、起草文件、核实身份、审核候选、召开大会并选举代表。选举后30天内需向房地产行政主管部门备案。代表需热心公益、有责任感和组织能力。

成立业主委员会需满足小区入住率50%以上，物业交付后两年内入住率超30%，第三年可设立。流程包括联名申请、审查筹备、起草文件、核实身份、审核候选、召开大会并选举代表。选举后30天内需向房地产行政主管部门备案。代表需热心公益、有责任感和组织能力。

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。

成立业主委员会其实就像组织一个大家庭的聚会，得有一定数量的业主愿意参与，而且通常是在小区建好、大家搬进去住之后才开始。这个委员会得有个“户口本”，也就是法人资格，才能代表大家说话。想成立的话，得有人先提个建议，然后大家聚在一起开个大会，选出几个负责人，比如主席、副主席啥的。选完之后，还得去办个“身份证”，也就是完成登记、备案这些手续。

住宅小区业主委员会成立过程如下： 首先向街道办事处提交成立申请，待其回复指导后，成立筹备小组，进行各项筹备工作，如制定计划和方案。 最后，召集业主定期召开大会，选举委员会成员及其他职务人员。这一流程确保了业主委员会的合法性和有效性，为小区管理提供了坚实的组织基础。

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。

业主委员会成立流程：先设立筹建小组，负责了解小区概况，起草规章制度和选举规则。然后递交申请至房地产行政主管部门，经审批后挑选候选人并公示。最后组织选举，统计选票并申请结果审核，颁发证书宣告成立。流程可能因地区和小区差异而异，需结合实际情况制定方案。

住宅小区业主委员会成立过程如下： 首先向街道办事处提交成立申请，待其回复指导后，成立筹备小组，进行各项筹备工作，如制定计划和方案。 最后，召集业主定期召开大会，选举委员会成员及其他职务人员。这一流程确保了业主委员会的合法性和有效性，为小区管理提供了坚实的组织基础。

物业管理。小区符合下列情况之一的，且业主５人以上联名可向该小区所在的街道办事处成立首届业主委员会：物业已交付使用的建筑面积达到５０％以上。成立筹备小组。召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后。

业主监督委员会成立流程如下：业主5人以上联名向小区提出书面申请，填报首届业主大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会。街道办事处收到申请后作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组，筹备小组开展筹备工作。