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没有房证的回迁房能买吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
回迁房的交易尽管可行,然而却无法得到法律的严格保护,原因在于回迁房并未能获得产权证书,因而也就无法进行过户手续的办理。
如此一来,购买者的法律权益实在难以保障。
而据我国现行的法律规定,不动产的管理实施统一登记制度。
不动产权利的设立、变更、转让以及消灭,唯有经过合法的登记程序,方能产生相应的法律效力;反之则无效。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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