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共同共有房产证变一个人

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在初始阶段,房产证上的产权人属于共同共有性质,然而,将其更改为某一方单独所有显然并非不能实现的任务。
具体来说,我们需要编写一份明确的弃权声明并进行相应公证,随后携带身份证明、房产证件以及与过往夫妻双方相关的文件,前往当地的房产交易中心服务大厅依法办理相关手续。
法律依据
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
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夫妻共同名字的房产证怎么变更为一个人
房产证为两人名字,身份不同,转为一人名下需分情况处理。若存在未还贷款,需先还清贷款;若贷款已结清,需到当地房地产管理局,经另一位产权人明确同意放弃所有权,方可完成转移手续。
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共同共有房产证变一个人
房产证初始为共同共有,但可更改为单独所有。要实现这一变更,需编写并公证弃权声明,明确放弃共有权利。随后,携带身份证、房产证及夫妻双方相关文件,前往当地房产交易中心服务大厅,依法办理变更手续。此过程虽有一定程序,但依法操作即可完成。
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房改房产证如何变更共有为个人所有
共有房屋变更唯一持有人,须先清偿贷款、解除抵押,并备齐房产证、契税证、土地证等证件及身份、户籍、婚姻证明。过户可通过买卖或赠与,完成后颁发新房产证。所需资料包括房地产转移登记申请表、身份证明、权利证书等,并根据具体情况提交相关文件。
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房产纠纷
如何让共同财产变成一个人财产
1w浏览2025-01-16
房产证夫妻共有怎么变成一方独有
要将夫妻共有的房产证变更为单方所有,需确保房产无贷款和抵押,并备齐房产证、契税证和土地证。双方持身份证、户口簿、结婚证和三证原件,共同到不动产登记中心办理更名手续。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权变更须经登记生效。自然资源所有权不需登记。
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夫妻共有财产变更为一个人需要多久
变更时间为30个工作日。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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离婚房产共有人如何变成一个人
办理离婚手续变更房产共有权人为单一所有者,常用方法有:一是双方协议,在离婚协议中明确房产及权属变更事宜;二是无法达成共识则向法院起诉,由法院裁决并依判决执行变更。过程中要注意按要求提供离婚证书、协议或判决文书等证明文件来办理权属变更手续。
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夫妻共有房产证如何转一个人
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻共有房产证如何转一个人问题带来帮助。
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