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结婚前买房只写对方名字属于夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2024-11-05
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周雅洁律师
周雅洁律师在线
陕西铭渊律师事务所/主办律师
5.0分执业:8年
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律师解析
关于婚前购房仅列明一方姓名能否归类为共有财产的问题,具体的回答应当依据实际情形进行深入分析:
首先,如果在婚前购房之时仅列明了一方姓名且曾经在婚前成功偿还相关贷款或完成全额付款购房行为的,那么该房产就可当之无愧地被认定为个人财产,而非共同财产
其次,在婚前一方与房地产销售商签订不动产买卖合同时,仅以个人的财产作为首付并且通过向银行申请贷款进行购房,然而在婚后却需要夫妻双方共有的财产去负担银行的贷款还款责任,若此时房屋登记在首付款支付方的名义之下,该不动产便被视为是夫妻双方共同拥有的财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前男方首付只写女方名字,财产如何归属
针对男方首付、房产证仅署女方名的情况,需具体分析:若房产为婚前双方共同出资购买并办理贷款,婚后继续还贷,因婚前已取得房产证且仅署女方名,可能认定为女方个人财产。若未登记方主张为共同财产,需提供婚前出资证明及双方同意视为共有的证据。
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针对男方首付、房产证仅署女方名的情况,需具体分析:若房产为婚前双方共同出资购买并办理贷款,婚后继续还贷,因婚前已取得房产证且仅署女方名,可能认定为女方个人财产。若未登记方主张为共同财产,需提供婚前出资证明及双方同意视为共有的证据。
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婚后购房只写一方名字,是否属于共同共有
婚姻期间未明示房产归属,无论产权证上是谁的名字,房屋通常被视为夫妻共有财产。若一方父母单方出资购房登记在子女名下,即使为长子/女,该房视为对其子女个人赠予,属于其夫或妻一方私产。
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结婚前买房只写对方名字属于夫妻共同财产吗
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婚前买房只写女方名字属于夫妻共同财产吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚前买房只写女方名字属于夫妻共同财产吗相关的法律方面知识。
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婚后买房只写一方名字属于共同财产吗
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夫妻买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗
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房只写一方名字属于共同财产吗?
《民法典》规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
夫妻买房只写一方名字,是否属于共同财产
婚姻期间购房,如无书面协议证明单方出资且缺乏证据,即使房产证上只有一方名字或只落一人户口,也被视为夫妻共有财产。不论以何种方式登记,常规情况下默认为婚后共同财产。
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