律图审稿专业委员会3轮严审

小区外未售卖的车位归谁所有

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
1.7w浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6109人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
具体情况需根据实际情况予以判断。
若事先已被纳入规划范畴,则无论是否已经出售给个别住户,均应归属开发商所有;如后来增设,那么即便尚未售出或交付使用,它们也应视为业主拥有财产中的一部分。
建筑区域范围内的道路,绝大多数情况下由全体业主共同享有所有权,但有例外情况存在,即若该道路属城镇公共道路,则应另行对待。
同样的,建筑区划内的绿化地带,原则上亦由业主共享其所有权,但在特殊情形下,如城镇公共绿地或明确标注为私人所有者拥有的绿地,则此时此类绿化区不应列入业主共同拥有之范畴。
至于建筑区划内的其他公共场所、公用设备以及物业服务用房屋,无疑是全体业主所共有的财富。
所谓“红线”,是指建筑区划适度的地理标志。
若是在小区红线划定的地理范畴之内,大部分情况下,这些用于停放车辆的车位或车库仍应归属开发商所有;
然而,倘若超出了这个限定范围,那么无论是已购买的还是未曾出售的,它们均应视为某位产权人的私产。
然而,需要认识到的是,即使在小区外部的停车空间如果属于公共性质,它们也并不属于开发商的财产。
法律依据
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江152****2131用户3分钟前已获取解答
南通156****3618用户4分钟前已获取解答
苏州180****6268用户2分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125416人选择咨询律师
3360位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区外未售卖的车位归谁所有
一键咨询
  • 155****6217用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****3523用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****4336用户1分钟前提交了咨询
    164****2315用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****4513用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****4346用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****8848用户3分钟前提交了咨询
    175****1644用户4分钟前提交了咨询
    151****3524用户1分钟前提交了咨询
    136****2810用户1分钟前提交了咨询
    167****5152用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****5455用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****5705用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****6810用户3分钟前提交了咨询
    130****2434用户3分钟前提交了咨询
    152****8715用户4分钟前提交了咨询
    140****5821用户4分钟前提交了咨询
    148****2315用户3分钟前提交了咨询
    140****2704用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****7352用户4分钟前提交了咨询
    132****4438用户3分钟前提交了咨询
    141****3874用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****1638用户4分钟前提交了咨询
    141****5140用户1分钟前提交了咨询
    161****6378用户4分钟前提交了咨询
    138****0302用户2分钟前提交了咨询
    158****3531用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****2308用户4分钟前提交了咨询
    171****2652用户1分钟前提交了咨询
    170****4756用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****2653用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****7062用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****1022用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****0335用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****2427用户2分钟前提交了咨询
    158****5727用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    145****4017用户4分钟前提交了咨询
    142****5101用户3分钟前提交了咨询
    171****0483用户4分钟前提交了咨询
    151****3615用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****5661用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****3555用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****5148用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****5784用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****7565用户2分钟前提交了咨询
    155****1162用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****6826用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****4117用户4分钟前提交了咨询
    156****1004用户4分钟前提交了咨询
    133****4350用户1分钟前提交了咨询
南通152****6969用户1分钟前已获取解答
南京181****8972用户1分钟前已获取解答
无锡135****8148用户4分钟前已获取解答
因车祸导致他人死亡该怎么去处理
1w浏览2026-02-04
若对交警认定结果不满,要怎样起诉
1w浏览2026-02-04
高速上连续追尾事故责任该如何界定
1w浏览2026-02-04
借车人还不起债,车主是否需担责
1w浏览2026-02-04
交通事故中连带责任者要全赔吗
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京135****5850用户4分钟前已提交咨询
无锡181****8284用户4分钟前已获取解答
镇江135****4509用户4分钟前已提交咨询
徐州178****9404用户4分钟前已获取解答
泰州177****1354用户2分钟前已提交咨询
南通178****5914用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换