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上海租房的中介费是多少呀

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
依据由中华人民共和国上海市物价管理局以及房地产管理局共同发布实施的《关于谨慎规范上海市居住房屋买卖及租赁中介经纪服务收费标准的通告》中概述的第二章:
租赁中介经纪服务收费标准。
对于居住房屋的租赁中介经纪服务收费,国家将采取政府指导价进行控制。
具体而言,相关经纪机构可以自主制定收费标准,但必须以指导价为调整起点并遵循其上下限原则。
在执行过程中,经纪机构应提前与客户签署正式的书面委托协议,以确定最终的实际收费标准。
无论租赁期的长度如何,上述租赁中介经纪服务收费水平均不应超出该月租金标准的百分之七十限制。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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上海租房的中介费是多少呀
依据《关于谨慎规范上海市居住房屋买卖及租赁中介经纪服务收费标准的通告》第二章,上海市居住房屋租赁中介经纪服务收费将实行政府指导价,机构可自主制定但需在指导价范围内调整。收费需提前与客户签署书面协议,且无论租赁期长短,收费不应超过月租金70%。
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房产纠纷
上海租房的中介费是多少呀
依据《关于谨慎规范上海市居住房屋买卖及租赁中介经纪服务收费标准的通告》第二章,上海市居住房屋租赁中介经纪服务收费将实行政府指导价,机构可自主制定但需在指导价范围内调整。收费需提前与客户签署书面协议,且无论租赁期长短,收费不应超过月租金70%。
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上海租房的中介费是多少呀
10w+浏览2024-07-06
在上海租房中介费多少钱?
上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。
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房产纠纷
上海租房中介费用怎么算
1w浏览2024-12-28
上海租房中介费
10w+浏览2024-10-19
上海租房中介费收取依据?
上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。有些中介也可以自己按照自己的标准定义。
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房产纠纷
上海租房中介费一般都是怎么收取的
上海租房中介费的数额应当由中介合同约定。中介合同指的是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 中介人若是促成了合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。若是没有成立的,根据中介人的劳务合理确定。 一般情形下是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。
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上海房屋中介租赁
10w+浏览2024-10-08
关于上海租房中介费怎么算?
上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。
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房产纠纷
上海中介租房合同
10w+浏览2024-10-12
上海租房中介费一般收多少
上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。
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房产纠纷
上海租房中介合同
10w+浏览2024-11-18
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