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买首套房住房公积金可以取多少

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
职工个人公积金的提取额度秉承如下原则:
首先,在购置第一套自住住宅或者偿还房屋贷款时,最高能够提取金额为其公积金账户余额的百分之三十;
其次,对于医疗费的缴纳,同样享有最高提取公积金账户余额百分之五十的权益;
再次,对于子女教育的费用支出,也允许将最高限额设为公积金账户余额的百分之五十;
最后,若因个人意外伤害导致身体残疾或患有重大疾病而需要治疗、康复以及护理等特殊需要,同样可以将全部公积金账户余额高限提取出来。
然而值得提醒广大用户的是,各大城市的相关政策实施标准可能会存在差异,详细的执行规则还需要根据所在地的公积金管理规程来执行。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十五条,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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住房公积金能买几套房
购房者不能通过组合贷款购买两处房产,这是法律禁止的。只有在首套住房的公积金贷款还清后,购买第二套房产时才有权申请住房公积金贷款。如果首套贷款未结清,购买第二套及以上房产时,只能使用商业贷款。因此,购房者在考虑购买多处房产时,需提前规划贷款方式,以免受到法律限制。
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房产纠纷
买首套房住房公积金可以取多少
首次购房使用住房公积金,提取额度遵循以下规定:购首套自住房或还贷,最高可提公积金余额的30%;支付医疗费,最高可提50%;子女教育费用支出,同样最高可提50%;因意外残疾或重病需治疗、康复及护理,可全额提取。但需注意,各城市政策可能有所不同,具体执行需参照当地公积金管理规程。
1w浏览2024-04-09
首套房可以提取住房公积金吗,我是首套房,首套
[律师回复] 您好!职工购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:
1.商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证,如二手房的必须提供房产证)
2.与银行签订的借款合同
3.购房发票(二手房需提供契税完税证)
4.《住房公积金提取申请表》一式一份(需加盖单位公章)
5.提取申请人身份证
6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡首次提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:
①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。
②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。提取业务办理场所:中心任一经办网点,集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询!
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首套房用住房公积金贷款买房首付20%
10w+浏览2024-02-26
住房公积金能买几套房
购房者不能通过组合贷款购买两处房产,这是法律禁止的。只有在首套住房的公积金贷款还清后,购买第二套房产时才有权申请住房公积金贷款。如果首套贷款未结清,购买第二套及以上房产时,只能使用商业贷款。因此,购房者在考虑购买多处房产时,需提前规划贷款方式,以免受到法律限制。
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房产纠纷
住房公积金买房首付多少
我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30%。
10w+浏览2025-01-06
首套房可以提取住房公积金吗,我是首套房,首套
[律师回复] 您好!职工购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:
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①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。
②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。提取业务办理场所:中心任一经办网点,集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询!
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取公积金了买房还算首套么
10w+浏览2024-11-10
住房公积金能买几套房
购房者不能通过组合贷款购买两处房产,这是法律禁止的。只有在首套住房的公积金贷款还清后,购买第二套房产时才有权申请住房公积金贷款。如果首套贷款未结清,购买第二套及以上房产时,只能使用商业贷款。因此,购房者在考虑购买多处房产时,需提前规划贷款方式,以免受到法律限制。
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房产纠纷
婚前一方买房算不算家庭首套住房
1w浏览2025-04-03
首套房可以提取住房公积金吗,我是首套房,首套
[律师回复] 您好!职工购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:
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2.与银行签订的借款合同
3.购房发票(二手房需提供契税完税证)
4.《住房公积金提取申请表》一式一份(需加盖单位公章)
5.提取申请人身份证
6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡首次提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:
①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。
②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。提取业务办理场所:中心任一经办网点,集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询!
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提取公积金后买房算首套吗
10w+浏览2024-10-11
住房公积金可以买三套房吗
现行政策严禁使用公积金贷款购置第三套房。原因在于银行和公积金中心拒办三次房贷。公积金贷款条件苛刻:有不良借贷记录或信用差者受限额;已享受两次公积金贷款者无法再贷;申请人需有满一年的本地公积金账户,且自申请日起前一年需连续缴存。
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房产纠纷
住房公积金买房首付需要多少钱
需要支付房屋总价值的40%。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
1w浏览2024-10-02
首套房可以提取住房公积金吗,我是首套房,首套
[律师回复] 您好!职工购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:
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①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。
②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。提取业务办理场所:中心任一经办网点,集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询!
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夫妻住房公积金贷款买首套房
10w+浏览2024-10-31
住房公积金可以买三套房吗
现行政策严禁使用公积金贷款购置第三套房。原因在于银行和公积金中心拒办三次房贷。公积金贷款条件苛刻:有不良借贷记录或信用差者受限额;已享受两次公积金贷款者无法再贷;申请人需有满一年的本地公积金账户,且自申请日起前一年需连续缴存。
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房产纠纷
住房公积金可以用来买房付首付吗?
1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房,必须先付首付,凭备案合同到公积金管理中心提取公积金;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来等。
1w浏览2024-10-02
首套房可以提取住房公积金吗,我是首套房,首套
[律师回复] 您好!职工购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:
1.商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证,如二手房的必须提供房产证)
2.与银行签订的借款合同
3.购房发票(二手房需提供契税完税证)
4.《住房公积金提取申请表》一式一份(需加盖单位公章)
5.提取申请人身份证
6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡首次提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:
①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。
②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。提取业务办理场所:中心任一经办网点,集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询!
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住房公积金贷款只能买首套房吗
10w+浏览2024-10-21
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