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两个人离婚,房子贷款没还完,怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
若可行的话,可考虑联系银行申请变更贷款人资格。
在获得银行批准后,您即可前往不动产权属登记中心完成房产过户手续,将该物业归至其中一位业主名下。
此外,您也可以选择提前一次性偿还全部贷款本金及利息,随后再依照相关规定,到不动产权属登记中心办理房产过户手续。
若该房屋为您双方都不愿保留之物产,那么便可出售该物业,并按比例分配所获收益。
需要注意的是,倘若银行拒绝变更贷款人的请求,您仍有其他选择。
例如延期还款直至全部贷款得以偿还,然后再将拥有权转让给另一方;或者将其出售以获得财产分割收益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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两个人离婚,房子贷款没还完怎么办?
在离婚时,未还完贷款的房产若无产权登记,法律一般将其判给实际使用者,但不影响其使用权。还清贷款后,若双方无法就产权达成共识,可向法院提起诉讼。若无争议且能协商一致,法院可直接裁决,无需等产权证。离婚时双方还需共同承担债务。
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婚姻家庭
两个人离婚,房子贷款没还完,怎么办
10w+浏览2024-10-05
两个人离婚,房子贷款没还完,怎么办
在离婚案件中,涉及房产贷款未还清问题,处理方式多样。可尝试联系银行变更贷款人,获准后前往不动产权属登记中心过户。或选择提前偿还贷款本息,再办理过户。若双方均不愿保留房产,可出售并分配收益。若银行拒绝变更,可考虑延期还款至贷款还清后过户,或出售房产分割收益。总之,应根据具体情况选择最佳处理方式。
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婚姻家庭
生完孩子两个月离婚
10w+浏览2024-11-22
两个人离婚贷款没还完怎么办
离婚时,未偿借款的处理要根据借款性质和双方争议来决定。如果是共同债务,双方通常需要共同承担还款责任。可以通过协商来确定分担比例,或者一方全部承担,另一方给予经济补偿。如果协商不成,法庭会综合考虑双方的经济实力、借款用途以及对借款的贡献等因素来做出裁决。
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婚姻家庭
生完两个孩子离婚怎么判
10w+浏览2024-08-07
两个人贷款的房子没还完离婚的话怎么分
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于两个人贷款的房子没还完离婚的话怎么分问题带来帮助。
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婚姻家庭
两个人贷款的房子没还完离婚的话怎么分
10w+浏览2024-02-28
两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?
离婚夫妻在房产仍有贷款的情况下,可以过户给对方。具体操作有两种:一是提前还清贷款,再办理过户;二是与贷款银行协商变更借款人,重新签订住房贷款抵押合同。请根据自身情况选择。
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婚姻家庭
两个人贷款的房子没还完离婚的话怎么分
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