婚后用夫妻共有财产还婚前房产怎么办
- 律师解析
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在婚前购置的房产，在婚后则需要夫妻双方共同承担还贷压力。
关于该房产的归属问题,需由双方通过友好协商解决。
若无法达成共识，可依法请求当地的司法机关裁定。
根据现行法律规定，该不动产应被默认为归属于房地产登记一方，而尚未偿还完毕的贷款将代表着不动产登记一方的个人负债。
当夫妻双方决定结束婚姻关系之时，应对各方在婚后共同还贷所产生的费用及相应的财产增值部分，给予房地产登记一方须向另一方提供恰当的补偿。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚后用夫妻共有财产还婚前房产怎么办
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夫妻婚前财产算夫妻共有财产吗
从《婚姻法》第十八条中的规定可以知道，一方在结婚之前就已经取得的财产，属于夫妻一方的财产，而不能认定为夫妻共同财产，除非夫妻对这部分婚前财产有特殊约定，否则原则上不能按照夫妻共同财产对待处理。自然日后若是夫妻离婚，这部分财产也不能要求进行分割。
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