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如何把老公婚前的房子改为我单独所有

#财产分割 最新修订 | 2024-11-05
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周雅洁律师
周雅洁律师在线
陕西铭渊律师事务所/主办律师
5.0分执业:8年
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专业处理财产分割方面的问题很专业
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可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理财产分割及多种案件
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律师解析
若欲将婚后共有的房产更改为由一方独自拥有,应按以下步骤进行操作:
首先,在婚姻关系存续期间,如需将其中一方名下的房产转换至其配偶名下时,双方需要携带相关证件(包括身份证房屋所有权证书、户口簿、结婚证书以及过户确认权限申请审批表)前往房地产管理部门办理相应手续。
此类过户行为属于共同财产的变更范畴,仅需缴纳基本费用,无需缴纳任何税费
其次,当夫妻离婚之后,如需对原属单方面名下的房产进行转让,同样需要带上以上提及的各类证件及离婚证离婚协议书和过户确认授权申请审批表等资料,前往房地产管理部门进行相关手续办理。
过后的此类过户房产事宜亦属共同财产变更范畴,所需交纳的仍是基本费用,无须支付税金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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如何把老公婚前的房子改为我单独所有
婚后房产过户给一方,需准备身份证、房产证、户口簿、结婚证和过户申请表等材料,到房地产管理部门办理。离婚后房产过户也类似,需加上离婚证、离婚协议和过户申请表。这些过户均属共同财产变更,只需缴纳基本费用,无需税金。
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如何把老公婚前的房子改为我单独所有
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