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卖房抵押怎么解除合同纠纷

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购房合同争议解决途径的探讨,我们首要提及的就是履行约定的责任,也就是下面四个大类别:协商,调解,仲裁以及诉讼
1.协商:意即合同相关方于友好协商的状况下,专注探讨并解决相关争议,此种形式可谓是诸多选择中的最佳选项。
2.调解:倘若合同各方无法就具体事项达成共识,那么他们就可以寻求第三方机构的调解服务。例如,若有一方或双方系国企单位,便可请求上级机关给予调解帮助。在此过程中,上级机关会以公正公平的态度审视事实真相,进而给出合理建议,但这种调解应当避免行政干预的产生。此外,合同参与者还可以寻求诸如合同监管机构、仲裁机构及法庭等机构的调解援助。
3.仲裁:假设在多元化的协商努力下仍未取得实质性进展,或者各方对于调解结果持有异议,合同参与者便可依据合同所设定的仲裁条款,或者在争议产生之后所达成的仲裁协议,向相关仲裁机构提出申请仲裁
4.诉讼:若合同之中并无事先设定的仲裁条款,或是在争议发生后亦未能形成有效的仲裁协议,则合同参与者有权选择将相关争议提交至法院进行裁决,从而达到法律层面的问题解决。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是否合法?
房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是合法的,因为本身对于签订合同的双方主体来说,解除合同是他们所拥有的一个权力,在双方能够关于解除合同意思表示一致的情况下,自然是可以进行解除或者是通过进行一定的代价而解除也行,比如说支付一些数额的违约金等。
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房屋抵押和买卖不破租赁纠纷的起诉流程是什么
房屋抵押和买卖不破租赁纠纷的起诉流程是先向具有管辖权的法院递交诉状和相关的证据材料,等法院审查受理之后会下达相关的法律文书,双方需要在指定的时间内到庭参加审理,整个审理过程长达6个月,等判决结果下来之后,不服的话还能依法上诉。
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