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卖房抵押怎么解除合同纠纷

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购房合同争议解决途径的探讨,我们首要提及的就是履行约定的责任,也就是下面四个大类别:协商,调解,仲裁以及诉讼
1.协商:意即合同相关方于友好协商的状况下,专注探讨并解决相关争议,此种形式可谓是诸多选择中的最佳选项。
2.调解:倘若合同各方无法就具体事项达成共识,那么他们就可以寻求第三方机构的调解服务。例如,若有一方或双方系国企单位,便可请求上级机关给予调解帮助。在此过程中,上级机关会以公正公平的态度审视事实真相,进而给出合理建议,但这种调解应当避免行政干预的产生。此外,合同参与者还可以寻求诸如合同监管机构、仲裁机构及法庭等机构的调解援助。
3.仲裁:假设在多元化的协商努力下仍未取得实质性进展,或者各方对于调解结果持有异议,合同参与者便可依据合同所设定的仲裁条款,或者在争议产生之后所达成的仲裁协议,向相关仲裁机构提出申请仲裁
4.诉讼:若合同之中并无事先设定的仲裁条款,或是在争议发生后亦未能形成有效的仲裁协议,则合同参与者有权选择将相关争议提交至法院进行裁决,从而达到法律层面的问题解决。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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