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卖房买卖纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购房合同引发的争议纠纷,其有效解决途径主要有以下四个方面:通过协商、调解、仲裁以及诉讼来解决矛盾。首先是协商,即由合同签署方们在保持良好关系的前提下,通过互相沟通协调来处理危机,这自然是最理想且最优选择的解决方案。其次是调解,若合同签约各方无法通过协商解决问题,便可请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或双方均属于国营性质,便可向上层机关提出申诉。此类情况下,上级部门应以平等立场处理该事件,分清责任和是非黑白,而非进行过度的行政干预。另外,当事人亦有权向相关合同监管机构、仲裁办公室,甚至于法庭等渠道要求调解。再度是仲裁,若涉案各方在协商过程中未能达成共识,同时又不希望接受调解,他们便可按照合同中的仲裁条款或者双方在争议爆发后商定的仲裁协议,向指定的仲裁机构提交仲裁申请。最后是诉讼,若在制订合同时未曾设定仲裁条款,且事发后亦未形成仲裁协议,合同签约方可向法院提起诉讼,寻求法律手段维护权益。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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关于购房合同纠纷的解决途径,主要存在以下四种方法:磋商,调解,仲裁以及诉讼。首先,第一种方法为协商处理。合同的双方当事人应该基于相互尊重和平等互利的原则,秉持着友好和谐的态度彼此沟通交流,以期谋求问题的圆满解决。
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购房合同纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是理想且有效途径,需双方友好沟通。调解适用于协商无果,可请相关机构介入,需公正无私。协商调解无果可申请仲裁,依据合同或协议。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决。
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