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卖房买卖纠纷找谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对购房合同时出现的纠纷,其潜在的解决途径主要包括以下四个方面:即通过协商加以妥善处理、选择调解程序以缓解争议、请求仲裁机构介入并裁决争端,或者最后一步即是启动民事诉讼。具体而言:
1.协商协调:当合同当事人能够在祥和平静的氛围下进行交流,互相尊重对方的观点和利益,从而努力寻找共同点来化解僵持的局面时,这项措施便是最理想、最有效的解决方式了。
2.调解调停:若当事人未能在承诺的期限内就协议内容达成一致意见,亦可以请求相关的机构对其进行调解,例如当事人中的一方或双方属于国企背景的,则能向上级主管部门提出调解需求。在这种情况下,上级主管部门需秉持公正合理的态度,明辨是非黑白进行调解,不得掺杂任何行政干预因素。此外,当事人还可寻求其他如合同管理机关、仲裁机构以及法院等多种机构进行调解。
3.仲裁审理:若是当事人无法自主协商处理,更不愿意接受调解,那么他们可以依据事先规定在合同中的仲裁条款或是在争执发生后自行签订的仲裁协议,将争议提交至仲裁机构进行仲裁审理。
4.提请诉讼:倘若合同中缺乏制定仲裁条款的内容,且事后当事人间并未签署过任何仲裁协议的话,合同当事人便可行使最终的救济方式——提起诉讼,转由司法渠道来解决双方的争议矛盾。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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