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法拍房经济纠纷风险大吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
通过拍卖程序购买的房产往往涉及到数额庞大的债务问题。在债权方无法得到其债务未到期或约定支持抵押权情形下的偿还时,将会对该房屋的拍卖获利进行优先分配,然而如果拍卖收益达不到还清债务所需的金额,便可能引发与抵押权持有者之间的争议和纠纷
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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