开发商扣押合法违约吗
- 律师解析
- 在业主接收物业之后，仍然有权就开发商未能按照约定日期交付房屋的违约行为进行追责。若经过业主适度催告后，开发商能够在三个月的合理期限内履行交房义务，业主可向开发商要求对因逾期所导致的误期部分作出相应的经济补偿；然而经过适度催告并在三个月的合理期限内，开发商仍旧无法按时交房，并且未给出正当合理的解释和原因，则业主持有权利宣告合约解除，所有由此产生的经济损失均应由开发商全权承担。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
0
问题没解答? 125618人选择咨询律师
开发商扣押合法违约吗
一键咨询
如果是开发商违约要扣税吗？
如果是开发商违约是不需要扣税的。在我国的房屋买卖合同的规定中，如果是我国的房屋出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，人民法院是应予支持，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷开发商扣押合同违约吗
在接受房屋交付之后，购买者仍有权利追索开发商逾期交付房产行为所产生的违约责任。倘若开发商经过书面催告在三个月之内未能如约交付房地产的情况下，购买者有权向开发商提出赔偿请求，该赔偿应包括逾期时间所对应的经济损失。
1w浏览2024-04-15
开发商扣押合法违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商扣押合法违约吗
在业主接收物业之后，仍然有权就开发商未能按照约定日期交付房屋的违约行为进行追责。若经过业主适度催告后，开发商能够在三个月的合理期限内履行交房义务，业主可向开发商要求对因逾期所导致的误期部分作出相应的经济补偿。
1w浏览2024-04-15
开发商扣押合同违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商扣押合同违约吗
1w浏览2025-06-24
开发商扣押合同违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商扣押合同属违约吗
购房者接收房屋之后仍有权依据相关法规条款对开发商因逾期交付而造成的违约责任进行追寻和法律诉讼。若开发商经过书面通知催促，仍未能于三个月之内在合理期限内交付房屋的，该买方当事人有权利向开发商主张实际逾期期间所造成的经济损伤。
1w浏览2024-04-15
开发商扣押合法违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商扣押房产证违约怎么处理
在房地产开发中，若开发商因未遵守规定程序及时提交房屋所有权登记资料，致使买家无法按期取得房产证，应负违约责任。具体处理如下：一、合同内有违约金条款时，依约执行；二、合同未明确时，买家可参照银行逾期贷款利息标准索赔；三、若超一年仍未办妥，买家可解约并要求按银行固定贷款利率赔偿损失。
1w浏览2024-06-13
开发商扣押合同属违约吗
10w+浏览2024-07-21
