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开发商漏水算违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在进行装修期间,由于施工单位的不当操作而引发了房屋漏水问题的情况下,您应该立即联系负责该项目的施工单位前来修复。当这种情况带来了任何损失时,您有权索求相应的赔偿。另一方面,倘若您发现房屋的漏水现象并非出于后来的人为因素所致,那么这就是开发商需要承担的责任。在此情况下,您有权力要求其负责修理工作并赔偿由此引致的财产损失。然而请务必注意,关于此类维修和保养的期限是有限制的。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
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开发商漏水算违约吗
由于施工单位的不当操作而引发了房屋漏水问题的情况下,您应该立即联系负责该项目的施工单位前来修复。当这种情况带来了任何损失时,您有权索求相应的赔偿。另一方面,倘若您发现房屋的漏水现象并非出于后来的人为因素所致,那么这就是开发商需要承担的责任。
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房产纠纷
开发商漏水算违约吗
由于施工单位的不当操作而引发了房屋漏水问题的情况下,您应该立即联系负责该项目的施工单位前来修复。当这种情况带来了任何损失时,您有权索求相应的赔偿。另一方面,倘若您发现房屋的漏水现象并非出于后来的人为因素所致,那么这就是开发商需要承担的责任。
1w浏览2024-04-15
开发商漏水算违约吗
8.3w浏览2024-07-21
开发商漏水违约金如何赔偿
由于建筑物漏水而导致的财物损毁应有侵权责任人承担相应的赔偿职责。该侵权责任人须立即采取积极措施制止侵害行为,对漏水现象展开修复处理,并解除相关影响因素。在具体赔付事宜上,侵权责任人应按照被侵权方因漏水事件而产生的实际损失情况进行赔偿。
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房屋漏水开发商属违约吗
若渗漏源于楼上装修或开发商问题,建议先与楼上业主和物业沟通。若无效,可要求物业联系业主解决,或与开发商按协议维修。如问题仍未解决,可保存证据并向司法机关提起民事诉讼。
1w浏览2024-04-15
开发商漏水算违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商漏水纠纷怎么办
1. 在进行房屋装修过程中,若出现由于施工方原因导致的房屋漏水问题,应首先找到施工方并采取必要的维修措施予以修复;有权向其提出赔偿请求。2. 若您发现在入住后非人为原因所致的房屋漏水现象,那么此时便应当立即联系到房屋的原始开发商并请求他们派人前来妥善地解决该问题。
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房产纠纷
开发商漏水算违约吗合法吗
施工单位引发了房屋出现渗漏现象,应立即联系该单位寻求修复办法,同时,如因漏水而产生了财产上的损失,则有权向其提出赔偿之诉求。其次,若发现房屋漏水并非人为损坏所致,那么这将意味着问题出现在开发商的建设阶段,应当尽早与他们联系以获得修复服务。
1w浏览2024-04-15
开发商漏水算违约吗合法吗
10w+浏览2024-07-21
房屋漏水怎样起诉开发商
因房屋漏水起诉开发商,需准备业主身份证、购房合同原件及复印件,确认管辖法院并提交立案申请。若无约定,可在被告住所地法院起诉。同时,需查验开发商工商登记信息,收集证据证实其违约责任。法院将告知开庭日期、时间、地点及举证期限,进行调解或开庭审理。若调解无果,法院将依法裁决。确保充分准备,维护自身权益。
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开发商漏水违约金如何赔偿
由于建筑物漏水而导致的财物损毁应有侵权责任人承担相应的赔偿职责。该侵权责任人须立即采取积极措施制止侵害行为,对漏水现象展开修复处理,并解除相关影响因素。在具体赔付事宜上,侵权责任人应按照被侵权方因漏水事件而产生的实际损失情况进行赔偿。
1w浏览2024-04-22
开发商漏水算违约吗合法吗
10w+浏览2024-07-21
房屋漏水可以起诉开发商吗
如果您购买的房屋出现渗漏,依法可在发现问题后三年内向开发商提起诉讼。诉讼过程包括准备诉状和证据、提交法院审查、参与调解或庭审,以及可能的上诉。如对一审判决不满,可在15天内向上级法院上诉。
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房产纠纷
商铺漏水属于谁违约
关于漏水问题,分析如下:保质期内,开发商负责修复及费用;超出保质期且非人为导致,业主共同承担维修费用;因住户装修或使用不当引起,住户独自承担费用;住户自身原因导致的损失,由其自行承担。请根据实际情况处理,确保及时修复,减少损失。
1w浏览2024-05-24
漏水开发商逾期交房违约金怎么算
10w+浏览2024-07-28
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