二手商品房有哪些纠纷
- 律师解析
- 在二手房交易中，频繁发生的争议主要包括以下六个方面：1.由于房价上涨导致业主反悔违约，引发双方的矛盾冲突；2.卖方故意隐瞒房屋的实际状况，使得购房者对房源产生疑问而产生纠纷；3.购房者因无法获得银行贷款，导致无法顺利履行付款义务，从而引发争端；4.由于税务计算失误，造成税金超额缴纳，进而引发争议；5.在物业交付和户口迁移过程中，未能按照先前约定进行操作而引起的矛盾纠纷；6.房屋不能按照预定时间完成移交手续或房款无法如期支付，最终导致延时引起的争议。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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二手商品房有纠纷怎么办首先，为当事人双方提供协商空间以此寻求妥善的解决方案；其次，当事人可以选择向相关机构提出调解请求；再者，若在二手房买卖合同中约定了有效的仲裁条款或签署过仲裁协议，则可依法提请仲裁程序以求公正裁决。
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二手商品房买卖纠纷有哪些1、由于房价在交易过程中大幅攀升，卖方在此情形下意图反悔并引发的法律争议；2、卖方刻意隐瞒房屋真实状况而引发的交易矛盾和房产质量问题；3、买方在申请银行贷款时遭遇难题，导致无法按期支付房款而引爆发生的交易争端。
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二手商品房买卖纠纷怎么办首先，当事各方应积极协商，通过友好协商寻求最优化解决方案；其次，倘若协商无果，还可考虑申请进入调解程序，让第三方机构介入帮助大家达成共识；另外，若是在相关合同中已明确约定了有效的仲裁条款或已经签署过仲裁协定的情况下，您也可以选择进入正式的仲裁程序。
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二手房纠纷
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二手房纠纷
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