发生一房二卖该怎样办
- 律师解析
- 根据我国现行法律规定，“一房多卖”被定性为违法行为。其违反的主要是我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款，具体来说，这种违约行为有可能构成合同诈骗罪。倘若在签订房屋买卖合同时，卖方通过欺诈手段获取买家财产且数额较高的话，将面临最高三年以下的有期徒刑以及罚款或单独罚款。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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发生一房二卖该如何办
在房地产交易中，“一房二卖”时，购买方可要求开发商补偿损失或解除合同并退款付息，同时可索赔不超过已付购房款双倍的金额。若卖方再次出售导致买方无法获得房屋，买方有权解除合同退款付息，并索赔不超过已付购房款双倍的赔偿。
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发生一房二卖咋办
在房地产交易中，若开发商一房多售，买房者可要求赔偿经济损失、解除合同并退还房款及利息，同时可索赔不超过已付房款二倍的惩罚性赔偿。若卖家再次出售导致买方合同目的无法实现，买方有权解除合同、退款付息，并索赔不超过已付房款一倍的赔偿。
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房产纠纷发生一房二卖怎么样办
属于严重违法行为。此类行为往往会触犯《中华人民共和国刑法》这一国家最高层级的法律，具体来说，可能被定性为合同诈骗之名，在此背景下，倘若犯罪分子在买卖双方签约之初，曾刻意蓄意骗取对方较大数额的财务，那么这种行为将依法应予以严肃惩处。
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