婚后买房发生纠纷归谁管
- 律师解析
- 在婚后购置的房地产所有权归属问题上，具体的认定方式应依据如下六大原则进行明确：首先，若其中一方在婚后以其婚前个人财产全额购置房屋并将产权登记在自己名下，那么这所房屋将被视为该方的个人资产；其次，倘若另一方也在私下以其个人财产支付了部分房款，但最终产权却落在了夫妇二人共有的名下，如此便可确定此套房产为两人所共有；第三，如夫妇二人为夫妻关系存续期间共同使用夫妻共有财产购置此项不动产，无论其产权落在任何一方名下，它均应当属于夫妻共同所有物产；此外，如果在婚后有一方的父母出资购买房地产，并已将产权登记至他们子女的名下，在这种情况下，该房屋通常被视为对自己子女单方面赠与的产权，而非夫妻二人共有的财产；再者，若婚后有一方的父母对此套房产实行全额出资购买，同时将产权登记在其子女及其配偶两人的名义之下，在此种情形下，此套房产将被归类于夫妻双方的共同财产；最后，当夫妇双方的父母共同出资购买此套房产时，如果选择以全额度支付全部款项，并且仅将产权登记在某一方子女的名下，此时，按照出资比例来划分产权，遵循按份共有的制度；而在产权落在夫妇二人名下的状况下，如无特殊约定或分配方案，则需要依照共同共有原则进行处理。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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